Eladó ház Gyál

Az ingatlanról:

Gyál ligeti részén kíváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 3 szintes, és 3 külön bejárattal is rendelkező, önálló családi ház. A telek mérete: 588 nm.

Az ingatlanok összes hasznos területe: kb 220 nm.

 

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői az alábbiak:

- 1970-es években épült

- téglaépítési mód

- vasbeton gerenda födém + cserépfedés

- gázkazán, radiátoros hőleadókkal

- összközműves

- 1995. évben felújítás ( bővítés )

- 2010. évben teljes energetikai korszerűsítése megtörtént az ingatlannak

A korszerűsítés az alábbiakat tartalmazzák:

- 10 cm hőszigetelés

- külső színezés

- teljes tető- és ereszcsatorna hálózat cseréje

- vezetékek cseréje

 

A 3 szinten elhelyezkedő lakások elrendezése:

1.Alsó szint: (felújítandó, a felújítás elkezdődött )
3szoba, konyha, sarokkádas fürdőszoba + wc, közlekedő, tároló helységek. Hasznos alapterület: kb.70m2.

 

2.Emeleti szint: (felújítandó, a felújítás elkezdődött)
2+ 2fél szoba, konyha, közlekedő, fürdőkádas fürdőszoba, külön helységben a wc, kb. 12nm-es fedett terasszal rendelkezik. Hasznos alapterület: kb.70m2.

3.Tetőtéri szint: (jó állapotú, felújítás elkezdődött)
2+ fél szoba, konyha, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba + wc, k.b 6nm fedetlen, felújítandó erkély. Hasznos alapterület kb. 57m2.

 

A tulajdonosok szintenként megkezdték a lakások modernizálását, felújítását.

Az igatlan úgy kerül értékesítésre, hogy ezen munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár !

 

A kialakított 3 lakás külön villanyórával rendelkezik. A víz és a gázmérők közösek.

 

A telken továbbá még elhelyezkedik egy melléképület, amely garzonként funkcionál.

Helyiségei: szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC, előszoba. Mérete kb 23 nm.

Ennek a résznek külön villanyórája van, a vízóra azonban közös a főépülettel. Fűtését villannyal oldották meg. Nyílászárói hőszigetelt fa- és műanyag. Ez az épület jelenleg használaton kívüli. Ennek a résznek is megkezdődött a felújítása, a befejezése itt is az új tulajdonosra vár.

 

Továbbá a telken még több tároló is helyet kapott.

Az udvarban több autó biztonságos parkolása is biztosított. 

 

Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosok számára, összeköltöző több generáció számára.

 

Azonban az ingatlan méretéből, paramétereiből és nem utolsó sorban kíváló elhelyezkedéséből adódóan nagyon jó választás üzleti befektetésre, vállalkozásra ( pl.: munkásszálló, albérleteknek, irodának, stb.). 

 

Maga az ingatlan autóval, tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető !

Buszmegálló, vonatállomás pár perc sétával elérhető. Számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő mind a közelben megtalálható !

 

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

 

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

 

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

 

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722 

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.
Felújítva: 2010.