Eladó ház Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Kizárólag irodánk kínálatában! 10 milliós árcsökkenés!
Teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakásos, napelemes családi ház 0 forintos villanyszámlával a Sasadi úton!

A Homoród utca közelében, a Sasadi úton kínálunk megvételre 607 m2-es, összközműves telken lévő, 2017-ben teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat. Nem utcafrontra épült (5 méteres előkert), tájolása D-Ny-É-K. A bejárata nem a Sasadi út felől, hanem a terasz felől lett kialakítva. A felújítás során minden, azaz a teljes gépészet (víz-villany-csatorna), Bosch kondenzációs kazán új kéménnyel, valamint a komplett esztétikum minden szinten megújult. A villany három fázison jön be a házba (3x25A), és 8,5 Kw-os (21x405-ös panel) valamint ugyanekkora teljesítményű háromfázisú inverter lett felszerelve. Mindkét szinten 3,5 Kw-os Hisense hűtő-fűtő klímák kerültek telepítésre, teljesen klimatizált mindkét szint. Távfelügyelettel ellátott riasztórendszer is kiépítésre került. A napelemrendszer teljesítménye bőven fedezi a teljes ház villanyfogyasztását! Természetesen az ajtók és az ablakok is cserélve lettek, melyek részben szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek. A ház nagyon stabil, monolitbeton födémes, a tető (gerendák, szarufák, lécezés, cserepezés) kifogástalan állapotnak örvend. A két lakás gázfogyasztása bőven az 1729 m3-es éves limit alatt van.
A helyiséglistát méretekkel fényképen csatoltam.

Földszint: amerikai konyhás nappali előszobával, közvetlen teraszkapcsolattal, 2 különnyíló háló, fürdő toalettel, külön toalett, kamra. Alapterülete nettó 102 m2+ 35 m2 terasz. Mindkét háló és a konyha is klimatizált.

Emelet: a terasz (kert) felől, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Nappali, 2 különnyíló háló, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval valamint toalettel, a mindkét háló erkélykapcsolattal. Alapterülete bruttó 72, nettó 62 m2, az erkély 4,3 m2, klimatizált.

Félszuterén (pince): 42 m2, ablakos, világos, lapradiátoros fűtéssel és zuhanyzóval, akár lakásként is hasznosítható és Teljesen Száraz!
A relatív páratartalom az egész házban 40-45% között mozog.
Kert-telek: 607 m2, utcafrontja 15 méter, örökzöldekkel, termő sárgabarackfával, két kerti csap locsolómérővel (csak a vízdíjat kell megfizetni), kismedence, két tároló a kert végében (11 és 12 m2). A három fázis a kert végén lévő tárolókba is behúzva.

Garázs-gépkocsibeálló nincs - a ház előtt lehet parkolni - de kialakíthatók telken belül. Ügyfeleim konstruktívak, eladási szándékuk van. Alkuképes irányára 199 helyett 189 millió forint.

A környékről:

Családi házas.