Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

XVIII.kerület. Központi részén a Bókaytelep városrészben!
Csendes Mellékutcában!

Jó Állapotú, Önálló Családi Ház.
Téglaépület+ Szigetelés!
Műanyag Nyílászárók! Redőnyös Árnyékolás!
Jó Állapotú Szigetelt Tető!
Elnyert Napelem Pályázat: legkésőbbi beüzemelés 2025.02.25-Ig

537 m2 összközműves Telek.
175m2 nettó alapterület, 4 Szobás (3+félszoba).
2 szint, Földszint+TetőTÉR!

Jó Belső Állapot!
Verőfényes, Nagyméretű Szobák illetve Belső Terek!

Több Autó beállási lehetőség, 2 Garázs+ térköves AutóBEÁLLÓ!
Nagyméretű, ápolt, Zöldterület: előkert+ osztott Hátsókert!

Eladó a XVIII.kerület. Bókaytelep városrészben, a mai formáját egy 2017-es átépítés során elnyert ,175+ m2-es, 3+ félszobás, belső kétszintes, beépített tetőteres, jó elosztású, önálló családi ház.

Telekméret: 537 m2, összközműves.
Utcafronti szélesség: 13 m.

Az ingatlan elosztása, felszereltsége, állapota:

Elosztás:
Földszint: 98,00 m2 . 1 szoba+ konyha étkezővel, belső lépcső+közlekedő, fürdőszoba+ külön Wc, spájz, kazánház+tároló, garázs, beépített bejárati terasz(előszoba),
TetőTÉR: 77,00 m2. 2 szoba+ félszoba, konyha+spájz, emeleti társalgó, fürdő Wc-vel, beépített gardrób, emeleti loggia,

Felszereltség, Állapot:
Földszint:
- biztonsági bejárati ajtó,
- a földszint világos, nagy tágas terekkel bír,
- műanyag homlokzati nyílászárók, redőnnyel szerelve,
- nagy szoba méretek, nagy konyha+étkező, tágas előszoba+tágas
nyitott lépcsőkialakítás,fürdőszoba ablakkal, külön
Wc,házkapcsolatos beépített terasz,
- többféle padló illetve fali burkolat( vinyl, hideg, laminált, jó
állapotú parketta, fali- csempék(konyha+fürdő+Wc)fali lambéria,
precíz kivitelezéssel,
- a vegyesen használt hideg-meleg burkolatoktól, egy egyedi stílusú
belső miliő,
- világos belső színvilág,
- többféle világítással szerelt,
- megfelelő darabszámú elektromos szerelvénnyel szerelt,
- fa beltéri ajtók,
- épített zuhanytálcás fürdőszoba, külön Wc,
- fémszerkezetes osztott lépcső, korláttal, fa lépcsővel, oldalfali
lambériával, ablakkal,
- modern konyhabútor, konyhai falburkolat,
- különálló gáztűzhely, kéttálcás mosogató,
- előszobaként funkcionáló, beépített bejárati terasz,
- nagyméretű spájz ablakkal,
- kazánház+ tároló( a tárolóból könnyen kialakítható egy
mosókonyha+ háztartási gardrób),
- házkapcsolatos belső garázs+szerelőakna( kis ráfordítással szobává
alakítható),

Emelet:
- verőfényes belső terek, nagyméretű emeleti társalgó konyhával,
- többféle padlóburkolat( hideg,laminált,parketta, hajópadló,
fali-csempék),
- világos belső színvilág,
- zuhanyzós fürdőszoba, fali Wc-vel,
- nagyméretű beépített gardróbszekrény,
- emeleti loggia, jó állapotú padlóburkolattal, díszráccsal,

Az Épületről:

- az eredeti épület 1985-ben épült, amit egy 2017-es átépítés és
modernizálás követett, ekkor nyerte el mai formáját.
- Porotherm tégla falazat, betongerendás födémszerkezet kefni
béléssel,
- 2018-as tető felújítás, cserép héjazat, szigetelés+fóliázás,
- 2022-es homlokzati szigetelés+ új garázskapu, szigetelés+fóliázás,
- precízen kivitelezett homlokzati színezés+kőburkolatos lábazat.

Gépészet, Műszaki Felszereltség:

- Ariston Clas Evo 24 Cf kéményes kombi fali gázkazán(24 kW
teljesítmény),
- működőképes vegyes-tüzelésű- öntöttvas kazán,
- a fűtést és a meleg víz ellátást a fali gázkazán biztosítja,
- radiátoros hőleadás,
- 32 Ah villanyellátás,
- ipari+ éjszakai áram,
- inverteres klíma 1 db beltéri egységgel(emeleti elhelyezés)
- többzónás riasztó rendszer
- elnyert napelem pályázat : beépítése 2025.02.25- ig
- Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynak mondható.

Kert, Udvar, Zöldterület:
- a teljes utcafronti szélességben kialakításra került(betonlapos
autófelhajtó, dísznövények+sövény, mindez fehér murva ágyásban)
- egyedi gyártású por-festett Fém kerítés( kétszárnyú autós
kapu+ gyalogos kiskapu) burkolt lábazattal,
- dísznövényes előkert, fehér murvával,
- több autó parkolására alkalmas, oldalkerti, színezett beton
nyomvonali autóbeálló, közte fehér murva ággyal,
- egyenes vonali parkolás a külön épített beton garázsig,
- Hörmann Prémium automata garázskapu,
- másik garázs az épületen belül(szerelőaknával kialakított),
Hátsó Zöldterület:
- a különálló garázs folytatása ként megépített műhely+tároló,
- természetes pázsitos illetve műfüves középső kert, betongyűrűs
kúttal, borospincével, bográcsozóval, üvegszálas kis medencével,
gyerek hintával, sok dísznövénnyel,
- kis kerítéssel leválasztott ,füves-dísznövényes hátsókert, üvegtetős
melegággyal,
- a melegágy(télikert) belső kemencével ellátott, könnyen nyári-
konyhává vagy műhellyé alakítható,
- árnyékolt kutyakennel,
- kerti világítás,
- kerti szobrok, csobogók.

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, Pénzügyi munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, Egyedi Kedvezményes Ügyvédi szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

Babaváró és Csok Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.

Legyen büszke arra, hogy döntésével, megteremti annak a lehetőségét, hogy szeretteivel egy ilyen környezetben tud élni!
Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!

A környékről:

Infrastruktúra kiváló( M5-Soroksári bevásárlóközpont) 5 perc autóval,
(Lidl, Aldi, Spar,Penny) 2 perc autóval.
Orvosi rendelő, gyógyszertár, Posta, Kormányhivatalok, boltok, egyéb szolgáltatást nyújtó üzletek pár perc sétával elérhetőek.

Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
Fitnesz-terem, fodrászatok-borbély, egyéb szolgáltatást nyújtó üzletek 5-10 perc sétával elérhetőek.
Bókay-kert(uszoda, strand, szabadtéri színpad, étterem, kalandpark, skatepark, tenisz, strandfoci,jégpálya, síiskola, napközi táborok) közelében.
Jó szomszédság, kertvárosi környezet.