Eladó lakás Mosonmagyaróvár, Báger-tó

Az ingatlanról:

Képek: https://photos.app.goo.gl/1f63f2NZkb5vCmXVA

Eladó Mosonmagyaróváron csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, a Báger tóhoz közel egy 1. emeleti teljesen külön bejáratú ingatlan, egy 2 lakásos társasházban. 

A kiváló elrendezés ideális 2-3 gyerekes családok számára. A 110nm-es lakrész saját lépcsőházzal rendelkezik. 

Felosztása: előszoba, 3 hálószoba, külön fürdő / WC, egybenyitott konyha étkező és nappali, spájz mosókonyhával. Az alsó részen található egy 20nm-es szigetelt központilag fűtött, járólapozott helység, ahol kialakítható iroda, raktár, konditerem vagy akár egy műhely. 

A fűtésről egy modern turbós-kondenzációs gázkazán gondoskodik, ám alternatív fűtésként használható a vegyestüzelésű kazán is. A lakásban található 2db 3.5KW-os inverteres LG klíma is amivel lehet fűteni/hűteni a lakrészt. A központi fűtés lapradiátoros hőleadással rendelkezik, de a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárító került kialakításra. A melegvizet elő lehet állítani a gázkazánnal bojlerben, de mivel a bojler hibrid kialakítású így lehetőség van elektromos árammal is üzemeltetni azt.

A rezsi rendkívül alacsony, hála a kiváló minőségű és mennyiségű szigetelésnek és a műanyag nyílászáróknak. A villanyhálózat 3x16A. 

A Lakás 1991-es (Porotherm tégla és Ytong) építésű, de 2017-ben teljeskörűen fel lett újítva (szigetelés, víz, lefolyó, villanyvezetékek, fűtés, nyílászárók cserélje). 

A lakáshoz tartozik egy előtetős autóbeálló a bejáratnál (15nm), illetve egy nem fedett parkoló. Előkert vagy kertrész és terasz nem tartozik az ingatlanhoz! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, és azonnal költözhető! A fényképeken található bútorok az ingatlan részét képzik!