Eladó telek Hegyalja, Győr

Panorámás építési telek Győr–Ménfőcsanakon, a Reiter-dombon

Győr egyik legcsendesebb, természetközeli részén, Ménfőcsanakon, a Reiter-dombon kínálunk megvételre egy 960 m²-es belterületi építési telket, madárcsicsergős környezetben.
A telek vezetékes ivóvízzel és villannyal ellátott, víz- és villanyóra a telken belül rendelkezésre áll. Jelenleg gondozott kertként funkcionál, rajta egy 21 m²-es faházzal (18 + 3,3 m²), amely alatt egy 12 m²-es pince található.

Beépítési lehetőségek:
• Övezeti besorolás: falusias lakóövezet
• Beépítési mód: szabadonálló
• Beépíthetőség: 30%
• Megengedett legnagyobb telekkihasználtság: 0,5
• Zöldfelület: minimum 40%
• Megengedett építménymagasság: 7 m
• Építhető: 2 szint, kb. 288 m² alapterületű ház, felette egy további, kifejezetten panorámás szinttel

A telek adottságai különleges lehetőséget kínálnak egy egyedi családi ház megvalósítására.

Közművek:
• Víz, villany: telekre bevezetve
• Gáz, szennyvíz: Hegyalja utcában elérhető
• A domborzati viszonyok miatt hőszivattyús fűtés és engedélyezett ülepítő alkalmazása praktikus és megengedett

Megközelítés:
• Jelenleg a felső telek felől használatos szolgalmi megközelítéssel
• A Hegyalja utca felől önkormányzati közúti kapcsolat is biztosított, bár körülményesebb

Természet és kert:
A telken meggy, mogyoró, körte, mandulafa, sárgabarack + őszibarack, alma, cseresznye, bodza és diófák ontják terméseiket.
Ez a telek ideális választás, ha nyugalomra, térre, panorámára és szabad alkotásra vágysz, mégis Győrben maradnál.

Ez a házas telek valóban jó lehetőség lehet számodra, ha nyugalomra, térre és szabad alkotásra vágysz. Szívesen segítek megismerni a részleteket, és alig várom, hogy megmutathassam ezt a különleges helyet:
Rum Csaba