Eladó telek Kerkáskápolna

Kerkáskápolna – Fő út
Eladó belterületi birtok az Őrség kapujában
Az Őrség és a Mura mente találkozásánál, Kerkáskápolna belterületén kínálunk megvételre egy ritka léptékű, összefüggő birtokot, amely egyszerre hordoz történelmi karaktert, természeti értéket és kiemelkedő fejlesztési potenciált.
A 37 654 m²-es terület egykor a Batthyány-birtok része volt, ma pedig kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak a múlt és a jövő találkozásában.
A birtokról:
A sík fekvésű, rendezett területen egy 96 m²-es, felújítandó cselédház található, amely megőrizte eredeti uradalmi hangulatát.
A birtok teljes közműellátottsággal rendelkezik (víz, villany, gáz a telken belül), aszfaltos útról megközelíthető, és három telek közvetlen útkapcsolattal bír, ami lehetővé teszi az esetleges megosztást vagy fejlesztést.
A terület egyik különlegessége a mezőszegélyen álló idős tölgyfa, amely saját mikroélőhelyet teremt, számos védett fajnak adva otthont. Ez a csendes biodiverzitás a birtok egyik legnagyobb értéke.
Természeti és környezeti értékek
Koros, őshonos fafajok
Védett fauna jelenléte
Zavartalan panoráma, közvetlen szomszéd nélkül
Csendes, természetközeli környezet
Hasznosítási lehetőségek
Privát birtok, rezidencia
Heritage villa vagy boutique projekt
Turisztikai fejlesztés
Öko- vagy lovasbirtok
Több egységre bontható fejlesztés
Miért különleges ez az ingatlan?
Ritka, összefüggő belterületi birtok a Zala–Vas megyei határon
Valódi történelmi háttér – nem „hangulat”, hanem örökség
Nyugalom, természet és biztonság – mégis jó elérhetőség
Alulértékelt árkategória, kiemelkedő hozampotenciál
„Story-driven property” – identitással és karakterrel
Elhelyezkedés
Kerkáskápolna – Zala–Vas megye határán, az Őrség kapujában,
közel Őriszentpéterhez és a szlovén határhoz.
Vételár
89 000 000 Ft
A birtok méretéhez, adottságaihoz és jogi státuszához képest az irányár tudatosan visszafogott, piacképes pozíciót képvisel.
Célunk nem a gyors értékesítés, hanem a megfelelő vevő megtalálása – olyan érdeklődőé, aki érti és értékeli a hely szellemiségét, a történelmi karaktert és a természetközeli életformát.