Eladó telek Gyöngyvirág, Leányfalu

A Dunakanyar legszebb településén, Leányfalun, központ közelében, mégis erdős környezetben, 691 m2 nagyságú, déli lejtésű belterületi építési telek eladó.

A telek kis forgalomú zsákutca végén helyezkedik el, csendes, intim helyen. A településközpontban, óvodától, iskolától, buszmegállótól, postától, orvosi rendelőtől és bevásárlási lehetőségtől pár perc sétatávolságra, mégis gyönyörű környezetben, erdős, fás területen.

Gáz kivételével az összes közmű bevezetésre került (locsolómérő és H tarifás áram is).

Lke-ü1 építési övezet:
- 15%-os beépíthetőség (20% terepszint alatti beépíthetőség),
- 0,25 szintterületi mutató,
- 60%-os zöldfelület mértéke,
- 5,0 méteres max épületmagasság.

A telken lévő teraszos kialakításhoz igazodva két vázlatterv is készült, amiről alaprajzot és modellfotót csatoltam.

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Szükség szerint építészeti tanácsadással és tervezési egyeztetéssel is segítségére lehetek.

FOR SALE: BEAUTIFUL PLOT IN LEÁNYFALU, CLOSE TO THE CENTER YET PEACEFUL

In Leányfalu, one of the most beautiful villages in the Danube Bend, a 691 m² south-facing building plot is for sale. The property is located close to the town center, yet in a wooded and quiet environment.

Situated at the end of a low-traffic cul-de-sac, the plot offers peace and privacy. All utilities are available except for gas (including irrigation meter and “H tariff” electricity).

Zoning: Lke-ü1 residential area

15% buildable area (20% below-ground buildability)

Floor area ratio: 0.25

Minimum green area: 60%

Maximum building height: 5.0 m

Two conceptual design plans have been prepared to suit the terraced layout of the site — floor plans and model photos are attached.

Location:
Near the village center, within a few minutes’ walk of the kindergarten, school, bus stop, post office, medical clinic, and shops.

If you are interested, feel free to call — I am available every day of the week. Architectural advice and design consultation can also be provided if needed.