Eladó telek Budaörsi, Budapest, XI. kerület

Eladásra kínálunk egy kiskereskedelmi lakó vagy iroda fejlesztésre is alkalmas telket a XI kerület újépítésű városrészében Madárhegyen A környéket a nyugodt zöldövezeti hangulat és a jó infrastruktúra teszi igazán vonzóvá Az elmúlt években főként modern társasházak ikerházak és prémium családi házak illetve nagyobb lakóparkok épültek a korábban zártkerti jellegű környéken így egy elegáns kertvárosi negyed alakult ki A Madárhegy része a Budai hegységnek így része a belső budai kertvárosi régiónak amely a Bécsi út Budaörsi által határolt hegyvidéki régióban alakult ki Az eladó telek a Madárhegy alsó részén található és főútvonalról jól látható jól megközelíthető A telekről Budapest belvárosa mintegy 15 perc alatt elérhető autóval viszont tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik mivel az ingatlan közvetlen közelében található a 40 es 40B 88 as 88A 140 es 140A 188 as 240 es járatok megállója Emellett az M1 es autópálya felhajtója 700 méterre található ahonnan már csak egy ugrás a Balaton Az eladás tárgyát képező ingatlan egy 2341 m2 es lakóövezeti telek Övezeti kód: Lk 2 XI I 02 Beépíthetőség: 30 terepszint alatt 45 Építménymagasság: minimum 7 5 maximum 11 m Szintterületi mutató: 1 0 m2 m2 általános 0 45 m2 m2 parkolási A telken lakófejlesztés esetén egy kb 25 30 lakásos társasház is építhető tehát sokkal intenzívebben beépíthető mint a Madárhegy többségében 4 6 lakásos társasházakkal beépíthető többi telke Ugyanakkor főút menti elhelyezkedése alkalmassá teszi intézményi fejlesztésre is A közelben számos autószalon bemutatóterem kisebb cégközpontként szolgáló irodaház és kiskereskedelmi áruház épült fel Mindezekre a funkciókra az eladó telek is ideális Az eladási ár 1 300 000 € a tulajdonos projektcég üzletrészeinek az értékesítésére vonatkozik Ingatlanként értékesítve az irányár 1 450 000 € ÁFA