Eladó telek Mária királyné útja, Budapest, XXI. kerület

CSAK NÁLUNK! XXI. kerületben Csepel-Királyerdő közkedvelt és keresett kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában, eladásra kínálok, önálló helyrajzi számmal rendelkező összközműves - gyönyörű szép szabályos 547 m² építési telket, amelyen van egy jelenleg 26,46 m² alapterülettel bővíthető vagy bontandó TÉGLA építésű családi ház.

Az épület 2005-ben lett befejezve, Porotherm 38-as téglából épült, dryvit hőszigeteléssel ellátott.
Igény esetén bővíthető mind alapterületben mind emeleti ráépítéssel ( födéme "E" gerendás béléstestes ).

Az ingatlan összközműves a kert szépen parkosított ( locsolási kedvezmény kérhető ) , a telek egyik végében található továbbá egy könnyűszerkezetes beton alappal rendelkező kb. 20 m²-es TÁROLÓ is.

A telek utcafrontja 22 méter, hossza: 25 méter
-Telek övezeti besorolása: Lke-1/Ke-SZ1
-Beépítési mód: szabadon álló / oldalhatáron álló*
-Beépítettség megeng. legn. mértéke: 30 %
-Kialakítandó legkisebb telekterület: 500 m2
-Legnagyobb terepszint alatti beép.: 45 %
-Telek legkisebb szélessége: 20 m
-Zöldterület legkisebb mértéke: 50 %
-Legnagyobb szintterületi mutató: 0,7
-Megeng. legkisebb épület magasság: 4 m
-Szintterületi mutató (parkolási): 0,1
-Megeng. legnagyobb épület magasság: 6,5 / 5,0 m

Parkolás: telken belül jelenlegi kialakítása szerint 2 db. autó részére kocsibeállási lehetőséggel, de igény szerint további beállási lehetőségek is kialakíthatóak.

Tömegközlekedés: 148 és 71 busz kb. 6-7 perces sétára.

Az ingatlan tehermentes, várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított minimum 30 nap.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381391