Eladó családi ház Aba

Befektetők vállalkozók figyelmébe Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Aba központjában Fejér vármegye dinamikusan fejlődő településén Abán kínálok megvételre egy nagy alapterületű több funkcióra is alkalmas épületegyüttest A város Székesfehérvártól mindössze 20 km re található központi elhelyezkedésének és folyamatos fejlődésének köszönhetően kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál A településen bölcsőde óvoda általános iskola művészeti iskola és gimnázium is működik így egyre több fiatal család választja új otthonául ezzel növelve a keresletet a modern lakások és szolgáltatások iránt Övezeti adatok: Övezeti besorolás: Vt 2 Telek területe: 1 396 m2 összközműves Beépíthetőség: 40 Beépítési mód: oldalhatáros Megengedett épületmagasság: 7 5 m A terület vegyes funkciójú beépítésre is alkalmas így lakó és kereskedelmi egységek egyaránt kialakíthatóak Az épület jellemzői: Hasznos alapterület: 893 m2 Szerkezet: téglaépítés stabil masszív főépület Szintek: földszint emelet beépített tetőtér Födém: betongerendás Tető: cserépfedés Nyílászárók: fa két rétegű üvegezéssel Fűtés: házközponti gázkazán radiátoros hőleadással működőképessége nem vizsgált Állapot: gépészetileg és esztétikailag felújítandó Jelenlegi funkció és beosztás: Földszinten: 4 db utcafronti üzlethelyiség amelyek étterem pékség virágbolt iroda vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység számára kiválóan alkalmasak Emeleten: 2 lakás ebből az egyik apartman jellegű Tetőtérben: szálló kialakítás: több szoba mosdók közösségi tér Parkolás: több gépjármű részére az udvarban és az ingatlan előtt Tágas eladóterek több raktárhelyiség és szeparált erkélyek tartoznak a különböző lakrészekhez üzlethelyiségekhez Fejlesztési lehetőségek: A településen jelentős igény mutatkozik kisebb 40 m2 körüli lakásokra így az alapterületet figyelembevéve akár 12 14 db lakás és több kereskedelmi és szolgáltató egységek is kialakítható az épületben Étterem kávézó és pékség nyitásához is kiváló a központi elhelyezkedés Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel és pénzügyi konstrukciókat kínálunk Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom megtisztelő hívását akár hétvégén is