Eladó családi ház Babosdöbréte

Babosdöbréte csendes, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 79 m²-es, felújított, 3 szobás tégla családi házat, amely különleges adottságainak köszönhetően valódi ritkaság a piacon.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 12,5 kW teljesítményű napelemrendszer, amely nullszaldós elszámolásban működik, így a ház villamosenergia-igénye éves szinten kiegyenlítődik. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az új tulajdonos számára a villanyszámla gyakorlatilag minimális vagy akár nulla lehet. A rendszer ráadásul 15 kW-ig tovább bővíthető, a ház elektromos hálózata 3×25 amperes rézvezetékes.

A ház öt éve teljes felújításon esett át, így minden jelentősebb, költséges munkát már elvégeztek. Az új tulajdonosnak már csak kisebb esztétikai finomítások maradnak – például egy saját ízlés szerinti festés –, hogy az otthon teljesen az elképzelései szerint készüljön el.

Főbb műszaki jellemzők:

- 60 cm vastag tégla falazat

- 10 cm külső hőszigetelés

- beton födém

- 30 cm vastagon szigetelt padlás

- újrafóliázott lemezfedésű tető

- kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- Fűtés: NOBO elektromos fűtőpanelek

- melegvíz: 120 literes villanybojler

- gázcsonk a telken belül

Tágas telek, gyümölcsfákkal: 

A 2158 m²-es telek igazi vidéki hangulatot kínál, számos termő gyümölcsfával: mogyoró, barack, ringló, meggy, alma, birs, dió, gesztenye.

Az öntözést ásott kút segíti. Az udvar kisebb tereprendezést igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

Kiváló melléképületek: 

Az udvaron több hasznos épület is található:

9 × 3 m garázs

6 × 4 m tégla garázs

6 × 8 m-es műhely (3,2 m belmagassággal)

4 × 3 m-es kapu, amely nagyobb járművek számára is ideális. 

A műhely kiváló lehet vállalkozásra, műhelynek vagy nagyobb eszközök tárolására.

Miért különleges ez az ingatlan?

 rendkívül alacsony rezsiköltség
 felújított, masszív tégla ház

 nagy telek gyümölcsfákkal
 műhely + több garázs
 csendes, természetközeli környezet.

Babosdöbréte kis település néhány percnyi autóútra Zalaegerszegtől, ahol a falusi közösség még összetartó, az emberek figyelnek egymásra.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik energiatakarékos, vidéki otthont keresnek nagy telekkel és kiváló melléképületekkel.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Gázcsonk a telken.
Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2020.