Eladó sorház Baja

📐 Alapterület: 150 m²
🧱 Szigetelt, tégla épület

📍 Belváros közeli elhelyezkedés – óvoda, bolt, pékség, pizzéria pár perc sétára

⬇️ Földszint:

✅ Előszoba + lépcsőház
✅ Amerikai konyhás nappali
✅ Fürdőszoba káddal és WC-vel
✅ Terasz a hátsó udvar felé
✅ Füvesített udvar, sok lehetőséggel

⬆️ Emelet:

✅ Előszoba, innen 3 szoba nyílik és egy lépcső a tetőtérbe
✅ Konyha (az egyik szobával jelenleg egy légtérben – szeparálható)
✅ Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
✅ Két szobából terasz a kertre néző kilátással

⚙️ Műszaki adatok:

✅ Külön villany- és vízóra a két szinten
✅ Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha

💵 Ár: 49,99 millió Ft

📎 Bővebb info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/586927
☎️ Telefon: +36705999917
📧 E-mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

---------------------
| 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 |
---------------------

🏡 Reihenhaus zum Verkauf in Baja, Stadtteil Alvég

📐 Wohnfläche: 150 m²
🧱 Gedämmte Ziegelbauweise

📍 Zentrumsnah – Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Pizzeria nur wenige Gehminuten entfernt

⬇️ Erdgeschoss:

✅ Eingangsbereich + Treppe
✅ Offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
✅ Badezimmer mit Badewanne und WC
✅ Terrasse mit Blick in den Hinterhof
✅ Rasenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

⬆️ Obergeschoss:

✅ Flur mit Zugang zu 3 Zimmern und Treppe zum Dachboden
✅ Küche (derzeit offen zu einem der Zimmer – kann abgetrennt werden)
✅ Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Zwei Zimmer mit Terrasse und Blick in den Garten

⚙️ Technische Details:

✅ Separate Strom- und Wasserzähler für beide Etagen
✅ Heizung: Gasofen + Kachelofen

💵 Preis: 49,99 Mio. HUF

📎 Mehr Infos: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/586927
☎️ Telefon: +36 70 599 9917
📧 E-Mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

--------------------
| 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 |
--------------------

🏡 Townhouse for Sale in Baja, Alvég District

📐 Floor area: 150 m²
🧱 Insulated, brick construction

📍 Close to downtown – kindergarten, grocery store, bakery, and pizzeria just a few minutes’ walk away

⬇️ Ground Floor:

✅ Entrance hall + staircase
✅ Open-plan living room with American-style kitchen
✅ Bathroom with bathtub and toilet
✅ Terrace facing the backyard
✅ Grassed yard with plenty of possibilities

⬆️ First Floor:

✅ Hallway with access to 3 rooms and stairs to the attic
✅ Kitchen (currently open to one of the rooms – can be separated)
✅ Bathroom with shower and toilet
✅ Two rooms have terraces overlooking the garden

⚙️ Technical details:

✅ Separate electricity and water meters for both floors
✅ Heating: gas convector + tile stove

💵 Price: 49.99 million HUF

📎 More info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/586927
☎️ Phone: +36 70 599 9917
📧 Email: vidakovics.gabor@immo1.hu