Eladó családi ház Baja

Baja szentjánosi részén eladó 210 m2 es felújított hőszigetelt klimatizált dupla komfortos 2 konyhával is rendelkező családi ház 398 m2 telekkel A 3 szintes otthon 1986 ban épült egyedi tervek alapján téglából beton alapra beton födémmel Körben hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott a tető beton cseréppel fedett Tágas és világos terek egyedi és jól átgondolt megoldások jellemzik az egész ingatlant Kialakítása miatt a földszint használható külön lakrészként vagy akár kisebb vállalkozásra is Földszint:Előszoba közlekedő konyha étkező szoba kamra tusolós fürdő wc háztartási helyiség mosókonyha A konyha részből rögtön a 21 m2 es hátsó teraszra juthatunk Emelet:Hatalmas nappali étkezővel egy légtérben konyha lépcsőház A nappali részből a keleti 6 5 m2 es keleti teraszra juthatunk Tetőtér:Lépcsőház közlekedő 3 szoba fürdő bidével sarokkáddal és tusolóval külön wc A házon az elmúlt 3 5 éven belül jelentős felújításokat végeztek: Tető újra lécezve fóliázva beton cseréppel ellátva A födém hőszigeteléssel ellátva A teljes ház körbe szigetelve nemes vakolva Külső ablakok műanyagra cserélve 2 rétegű üvegezés új redőnyök A teljes villamos hálózat cserélve szintenként elosztóval és Fí relével ellátva A kiépített hálózat jelenleg 1x25A erősségű Fűtés korszerűsítés: Westen kombi kondenzációs kazán beépítveAz ezt megelőző években a két fürdőszoba is esett át felújításon valamint az egész házat folyamatosan karbantartották Egyéb extrák: Elektromos redőny a nappali részen szintenként klíma elektromos kandalló a tetőtérben Fatüzelésű hangulatos kályha a nappaliban kiegészítő gázkonvektoros fűtés az emeleti fürdőben és a földszinti szobában Szőlőlugas Kerti sütő Kerti kiülő fúrt kútA belső nyílászárók fa szerkezetűek a szobák és az emeleti közlekedő padlószőnyegesek a földszinti szoba laminált lapos a nappali és étkező fa parkettás Az egyéb helyiségekben járólap burkolat található A meleg vizet a kombi gázkazán és az emeleti fürdőben található elektromos bojler biztosítja A lakóépület mellett található a garázs és a boros pince valamint a kerti részen tégla épület mely főzni barkácsolni kiválóan alkalmas A ház frekventált elhelyezkedésű remek állapotú praktikus elrendezésű Fekvésének nagy ablakainak és a szigeteléseknek köszönhetően meleg és világos A földszint kialakítása miatt akár kisebb vállalkozás is működtethető benne pl iroda fodrászat műköröm szalon illetve sok egyéb A teljes ház műszaki biztonsági felülvizsgálata néhány évvel ezelőtt megtörtént illetve a felújítások után is végig lett dokumentálva Az ingatlan ár érték aránya a jelenlegi piacon a hasonlókhoz mellett kimagaslóan jó remek befektetés a jövőre nézve A közelben megtalálhatóak bevásárló központok orvosi rendelők gyógyszertár iskola óvoda Nemzeti Közszolgálati Egyetem Duna és Sugovica part valamint a belváros Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek illetve azok számára is akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik Ez a gyönyörű település az ország déli részén a Sugovica folyó partján fekszik és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra szabadidős tevékenységekre Baja híres gasztronómiai kínálatáról a helyi halételekről valamint a barátságos közösségről ami biztosítja hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad Legyen részese Ön is ennek az élénk mégis nyugodt közösségnek fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket Érdeklődés esetén keressen bizalommal nézzük meg együtt Jöjjön nézzük meg együtt 06209737207 Referencia szám: HZ035160