Eladó családi ház Balatonederics

IDILLI KÖRNYEZETBEN, IGAZI "KURIÓZUM" A BALATONNÁL!

Örök panorámával a "Magyar Tengerre", a tanúhegyekre, saját erdővel eladásra kínálok Balatonedericsen egy teljeskörűen felújított házat, ahova akár egy bőrönddel is beköltözhet!
Aki a csendre, nyugalomra, madárcsicsergésre vágyik a temészet közelében itt mindezt megtalálja!

A zártkerti telek 3511 m2, 4 hrsz-on szerepel, nagyon előnyös, hogy művelési ág alól kivont, így kifüggesztést nem igényel!
A kert vadhálóval védett, folyamatosan gondozott, vegyszermentes, gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett, lehet veteményezni. Az udvaron van parkolási lehetőség, 25 m2-es pince-tároló is rendelkezésre áll, amelynek tetejéről szintén gyönyörködhetünk a tájban.

A ház két szintes, alapterülete 60 m2, téglából épült, kívülről 10 cm grafitos szigetelést kapott.
A tető is szigetelt, cseréppel fedett. A nyílászárók fából készültek, argon gázosak, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek.

Helyiségek: a földszinten új, gépesített konyha-étkező teraszkapcsolattal, nappali hangulatos cserépkályhával, hálószoba gardróbbal és tusolós fürdőszoba kapott helyet.
Mindenütt fafödémes fokozva ezzel a melegség kellemes érzetét.
A berendezés ízléses, rusztikus és egyedi.
Az emeleten két hálószoba, tusolós fürdőszoba és dolgozósarok lett kialakítva.
A hátsó vendégszobából kiléphetünk a kertbe.

Közművek: 3x20 Amper - 3 fázis van - külső konnektorok kerültek kialakításra jakuzzinak, szaunának, hőszivattyúnak. A nappaliban hőcserélős szellőző ventillátor van beépítve, internet kábel bevezetve, a napelemhez az inverter csatlakozás is elő van készítve.
A felújítás során a legmodernebb csövekre lett cserélve a vízvezeték, csatorna nincs, a kertbe 27 m3-es derítőbe folyik a szennyvíz. Az esővíz 5 m3-es tartályba gyűlik. A melet vizet 80 literes villanybojler szolgáltatja, vízlágyító berendezés is üzemel.
A szerelvények, berendezések, gépek, burkolatok, világítótestek szinte újszerű állapotban vannak.
A fűtés az alsó szinten cserépkályhával, a tetőtérben klímával és Nobo elektromos panellekkel lehetséges.
Az energiatakarékos, modern kivitelezésnek köszönhetően nagyon kedvező a rezsi költsége!

Az ingatlant ajánlanám akár állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt, szükség szerint a teljes berendezéssel együtt is eladó!


Balatonederics nagyon szép fekvésű, frekventált elhelyezkedésű település a tanúhegyekkel, Keszthelyi-hegységgel, jó a közbiztonság, az infrastruktúra. 6 perces autóuttal lemehetünk az egyedi panorámát nyújtó, családbarát strandra, itt van az Afrika Múzeum, Csodabogyós barlang, melyeket rengeteg turista keres fel. A község alatt húzódó kerékpárúton körbetekerhetjük a Balatont.
Ez a régió télen-nyáron alkalmas sportolásra, túrázásra, pihenésre, kikapcsolódásra.
A községben kettő élelmiszerbolt, presszó, orvosi, fogorvosi rendelő, posta, óvoda, virágbolt, benzinkút, minden megtalálható ami a napi életvitelhez kell.

A közelben lévő települések - Tapolca, Sümeg, Szigliget, Badacsony, Keszthely, Hévíz - is negyedórás autóúttal elérhetőek, továbbá nagyon jó a vonat és autóbusz közlekedés is.
Budapest és Ausztria felől is könnyen megközelíthető.

Ne szalassza el ezt az egyedi lehetőséget, vásároljon ingatlant ebben a gyönyörű festői környezetben, a nyugalom szigetén.
Várom hívását, nézzük meg együtt!

Jó elrendezésű, tágas, világos, egyedi, ízléses búrorok, szép, megkímélt állapot.
Rusztikus cserépkályha.
Újszerű gépek, berendezések, szerelvények, burkolatok, világítótestek.

Frekventált környék.
A 84-es és 71-es főutak találkozásánál fekszik a település.
Ausztria és Budapest felől is könnyen megközelíthető.