Eladó családi ház Birján

Baranya megyében Pécstől 16 km re fekvő Birján településen eladó egy nem mindennapi élményt nyújtó arborétum kert a benne található lakóházzal melléképületekkel A bírtok 15 000 m2 en terül el a tulajdonos 30 éve folyamatosan telepíti a növényzetet jelenleg kb 486 féle faj köztük díszfák örökzöldek cserjék évelő virágok és gyümölcsfák találhatók A házat körbe vevő zöld növényzet különleges mikroklímát biztosít a háznak így az épület nem igényel hűtést a legforróbb időszakokban sem A kertet bio módszerrel ápolják nem használnak vegyszereket A terület teljesen körbe van kerítve a falu felől téglafallal hátul kerítéssel és sövénnyel A birtoknak 3 bejárat van fő és mellék kapu melyek elektromosan nyílnak valamint gazdasági bejárat A területen térkövezett utak vezetnek a kaputól az épületekig A ház 1992 94 között épült prémium minőségben nettó területe 179m2 központi része a hatalmas konyha étkező és a vele egybe nyíló kis szinteltolással kialakított nappali és társalgó Innen két oldalra nyílik a többi helyiség a 3 hálószoba két fürdő és a nagy gardróbszoba Az egyik fürdőszobában 3 személyes infraszauna került beépítésre A nappalihoz kapcsolódik egy 48m2 es terasz is ahonnan kiváló a kilátás a kertre Az épület 10 cm homlokzati és 40 cm födém hőszigeteléssel rendelkezik valamint fa nyílászárókkal dupla üvegezéssel van felszerelve A ház mellett több melléképület is található két fedett kocsi beálló kettő garázs kazánház nagy tároló helyiségek Az ingatlan egyedi és különleges gépészettel rendelkezik benne a gépészmérnök tulajdonos által fejlesztett megoldásokkal A fűtést több rendszerről is üzemeltetni lehet Egyrészt van egy vegyes tüzelésű egyedileg fejlesztett kazán melyet a kert zöld hulladéka teljesen el tud látni tüzelővel Ezen kívül gázcirkó kazán hőszivattyú a nappaliban épített cserépkályha valamint hűtő fűtő klímákkal is megoldható a fűtés melyeket a 4 5 KW os napelemek is el tudnak látni árammal A ház rezsije minimális költséggel fenntartható A kert gondozásához rendelkezésre áll egy ásott és egy 40 mély fúrt kút valamint egy 50 nm es ciszterna melyből az öntöző rendszeren keresztül folyamatosan biztosított a növények vízellátása A kert egyik sarkában kis kápolna kapott helyet egyedileg épített haranglábbal A ház nagycsalád részére is és többféle vállalkozás céljára is kiváló lehetőség További információkért megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal Jöjjön nézzük meg együtt 06209737207 Referencia szám: HZ061521