Eladó családi ház Bugyi

Kiemelkedő fejlesztési és üzleti potenciállal rendelkező telephely Bugyin GKSZ besorolás kivett tanya 2db helyrajzi számon nyilvántartva Pest vármegyében Bugyi területén kínálunk megvételre egy több funkciós jelentős fejlesztési lehetőséget rejtő ingatlanegyüttest amely ideális választás lehet befektetőknek vállalkozásoknak vagy komplex üzleti projektben gondolkodóknak Az ingatlan különlegessége hogy nem egyetlen funkcióra optimalizált hanem több irányba is fejleszthető ez a rugalmasság adja valódi értékét Stratégiai elhelyezkedés és gazdasági környezet A 6597 m² es bekerített telek gazdasági kereskedelmi övezetben található ahol számos tevékenység engedélyezett többek között kereskedelmi szolgáltató raktározási vagy vendéglátó funkciók Az övezeti besorolás lehetővé teszi különböző gazdasági célú épületek raktárak vagy szolgáltató egységek kialakítását ami hosszú távon komoly értéknövekedési potenciált jelent Meglévő infrastruktúra azonnali működés lehetősége A telken jelenleg egy több felépítmény található amely azonnal használható így nem szükséges a projektet nulláról indítani A meglévő épületek és létesítmények többféle hasznosítást tesznek lehetővé miközben a terület bővíthető és átalakítható a befektetési célokhoz igazodva Vendéglátó és szolgáltató múlt üzleti alapokkal A területen korábban sikeresen működő vendéglátóegység üzemelt fedett és nyitott kerthelyiséggel valamint kapcsolódó gazdasági épületekkel és hűtőházzal A helyi kereslet korábban is jelentős volt és a környékbeli vállalkozások valamint a lakosság részéről továbbra is mutatkozik igény szolgáltatásokra vagy étkeztetésre Ez a múlt stabil üzleti alapot jelent egy újranyitáshoz vagy funkcióváltáshoz Lakófunkció és kiegészítő épületek A telephely része egy különálló lakóház is amely akár önállóan akár az üzleti funkció részeként hasznosítható tovább növelve az ingatlan rugalmasságát A lakóépület 3 szobából konyhából és fürdőből áll Víz és a villany van bevezetve a fűtést kandalló biztosítja A szennyvíz elvezetés emésztőbe történik Az ingatlan főút melletti részén fekszik az egykori népszerű vendéglő épülete Helyiségei: vendégtér bárpulttal konyha öltöző mosdók tárolók egy nagy fedett továbbá egy szabadtéri kerthelyiség is Víz villany gáz bevezetve fűtésről kazános központifűtés illetve kandalló gondoskodik További épületek létesítmények: könnyűszerkezetes fa garázs 40m2 alápincézett hűtőház 11 5 m2 2db fúrt kút gazdasági épületek ólak Összegzés Ez nem egyszerű ingatlanbefektetés Ez egy stratégiai belépési pont egy többfunkciós üzleti projektbe Olyan befektetőknek ideális akik: nem passzív eszközt keresnek értik a fejlesztési potenciál jelentőségét hosszú távon gondolkodnak Kérdéseikkel keressenek bizalommal Turcsanyi Istvan 36302633889