Eladó családi ház Bük

Tágas felújított családi ház Bükön vállalkozásra többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális Bük Magyarország egyik legismertebb gyógy és wellnessközpontja a híres Bükfürdő Thermal Spa révén Nyugat Magyarországon Vas vármegyében található Szombathelytől kb 25 km re Kőszegről és Sárvárról 20 25 percre Ausztria határától alig félórára Turisztikailag kiemelt övezet így kiváló befektetési lehetőség is ________________________________________Ingatlan főbb jellemzői:Eladó Bük csendes jól megközelíthető részén egy sok lehetőséget rejtő háromszintes összesen 330 m² alapterületű tégla szerkezetű cseréptetős családi ház 637 m² es nagyobbrészt térkövezett telken Telek: 637 m² ideális kerti sütögetéshez de a térkövezés miatt kevés karbantartást igényel Parkolás: egy zárt garázs dupla fedett gépkocsibeálló mely igény szerint garázzsá alakítható Kiegészítők: fedett fémvázas kerti pavilon kerti csap több ipari áram kiállás________________________________________Épület részletei: Építés éve: 1993 Teljes felújítás: 2023 ban tetőszigetelés álmennyezet térkövezés korszerű műszaki rendszer Nettó lakóterület: 202 m² Egyéb helyiségek:o 109 36 m² pince kazánház tárolók vizesblokk mosógép kiállás o 2 52 m² tornác földszint o 8 m² tetőterasz 8 35 m² loggia Összes rendelkezésre álló terület: kb 330 m²________________________________________Elrendezés:Földszint: 3 szoba Fürdőszoba külön WC Konyha étkező kamrával Beépített terasz Tágas előtér mely nappaliként is funkcionálTetőtér: 4 szoba Nagyméretű előtér Fürdőszoba külön WC Kis konyha Loggia és terasz ________________________________________Műszaki tartalom: Fűtés és meleg víz:o Kondenzációs gázkazán és vagy vegyes tüzelésű kazáno 7 kW os napelemrendszer az alacsony rezsiszámlák érdekébeno 2 db 3 5 kW os hűtő fűtő klíma a még kellemesebb hőérzetért Áramellátás:o 3 x 25 Ao Ipari áram 380 V több ponton elektromos autó töltésére is alkalmas Nyílászárók: 2 rétegű fa ablakok redőnnyelo Földszinten rolós tetőtérben tépőzáras szúnyoghálók________________________________________Miért különleges ez az ingatlan?A száraz tágas pince számos célra alkalmas: vállalkozás pl kutyakozmetika műhely raktár hobbiszoba edzőterem vagy akár lakótérként is funkcionálhat A térkövezett udvar kényelmes esztétikus és könnyen rendben tartható nem kell az egész hétvégét fűnyírással tölteni ________________________________________Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak két szinten kényelmes élettér akár több generációnak Vállalkozóknak pince ipari áram és térkő: ideális üzleti tevékenységhez Befektetőknek Bük fürdővárosként kiváló kiadhatósággal rendelkezik Otthon vállalkozás kombinációját keresőknek egy helyen minden adott hozzá________________________________________Ne maradjon le erről a sokoldalú ingatlanról Hívjon a részletekért és a megtekintésért A leírt szavak de még a gondosan készített fényképek sem tudják visszaadni az ingatlan igazi hangulatát Megéri rászánni az időt és élőben körbejárni Referencia szám: HZ042695