Eladó családi ház Cegléd

Egy nem mindennapi ütős ajánlat Cegléd központjában ahol a minőség a kényelem és a nyugalom találkozik Van egy ház Cegléd szívében amely nem csupán falak és négyzetméterek együttese Ez az otthon évtizedek tapasztalatával tudatos tervezéssel és kompromisszummentes minőséggel született újjá egy olyan ingatlan ahol minden részletnek története és célja van Ha olyan családi házat keres ahol a belvárosi elhelyezkedés a természetközeli kert a modern műszaki tartalom és az időtálló érték egyszerre van jelen akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell NEM az átlagos családi házak kategóriájába tartozik ezért az árát sem lehet kizárólag négyzetméterek vagy környékbeli hirdetések alapján megítélni A meghirdetett vételár egy komplex értékcsomagot tükröz amely ritkán jelenik meg együtt a piacon EGYEDÜLÁLLÓ AJÁNLAT AZ ÁRBAN A KÉPEKEN SZEREPLŐ MERCEDES személyautó IS A VÉTELÁR RÉSZE Ez nem figyelemfelkeltő trükk Ez több millió forintos valós hozzáadott érték BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS TELJES PRIVÁT SZFÉRA Cegléd központjában nagyon ritka az olyan ingatlan amely: valóban központi mégis csendes teljesen zárt intim kerttel rendelkezik medencével patakkal egzotikus növényzettel Ez a kombináció önmagában értéknövelő tényező ALAPADATOK Telek terület: 634m2 Építés éve: 1965 Teljes körű felújítás átépítés: 2003 2020 Főépület terasz: 132 m² Különálló melléképület: 31 m² FALAZAT: o beton alapzat o tégla lábazat o vályog és tégla falazat o vályog fal vastagsága: 70 cm o födémszerkezet: fa és fém o a teljes ingatlan akadálymentesített BELSŐ ELRENDEZÉS TEREK AMELYEK ÉLHETŐK o Terasz: 17 m² o Konyhaétkező: 25 5 m² o Nappali: 38 7 m² o Hálószoba: 21 m² o Moziszoba: 21 m² o Fürdőszoba: 5 6 m² o WC: 2 8 m² A teljes ingatlan akadálymentesített KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET plusz lehetőség 31 m² o Külső hőszigetelés: 5 cm o Két helyiség: Előtér konyha: 12 5 m² Szoba: 18 m² o Ideális vendégháznak irodának hobbihelyiségnek MŰSZAKI TARTALOM FELÚJÍTÁSOK 2003 ban elvégzett teljes körű korszerűsítés: o teknőszigetelés o új hőszigetelt aljzat o belső terek teljes átalakítása o külső hőszigetelés 5 cm és színezés o elektromos hálózat cseréje 3×25A H tarifa o tetőszerkezet megerősítése o új betoncserép fedés o Lindab ereszcsatorna o egyedileg gyártott borovi és vörösfenyő nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel o stukatúr födém gipszkarton mennyezet o gipszkarton felett 25 cm kőzetgyapot szigetelés További felújítások: o új csatorna és vízvezeték rendszer 2005 o burkolatok és teljes festés: 2020 KOMFORT FELSŐ SZINTEN o Privát moziszoba High end hangrendszerrel és exkluzív hangulatfényekkel kényelem felsőfokon o Padlófűtés a télikertben konyha étkezőben fürdőszobában és a mellékhelyiségben o A többi helyiségben Kondenzációs gázkazán radiátorokkal biztosítja a fűtést o Hűtő fűtő klímaberendezés o Központi porszívórendszer o Minőségi villanykapcsolók o VALAMENNYI bútor étkezőgarnitúra az összes ágy kanapék heverők a vételár részét képezik melyek közül számos egyedileg asztalos által gyártott berendezési tárgy o Konyhában számos beépített bútor valamint 2db Siemens sütő nagyméretű fagyasztós hűtőgép mosogatógép is szerves részei az árnak o Hálószobában hatalmas gardrób segíti a tárolást KERT és UDVAR SAJÁT OÁZIS o Gondosan épített díszkert o Díszfák pl mamutfenyő mirtusz o Patak o 31 m³ es fürdőmedence o Fúrt kút 30 m o Teljesen parkosított intim környezet o Távvezérlésű kültéri világítás és szivattyú rendszer BIZTONSÁG KÉNYELEM o Elektromos alumínium redőnyök rejtett tokos o Kamerás kaputelefon RING o Riasztórendszer o Hörmann kapuk o Fedett autóbeálló A VÉTELÁR TARTALMAZZA o a már említett személyautót Mercedes CLA Shooting Brake 180 AMG o valamennyi bútort o egyedileg készített fa bútorokat o teljes étkezőgarnitúrát o ágyakat kanapékat o Siemens beépített sütőket o nagyméretű hűtőt o mosogatógépet mosógépet o hálószobai gardróbrendszert Beköltözhető állapot Kompromisszumok nélkül Maga az ingatlan egy csendes utcában a központ közelében helyezkedik el Bevásárlóhelyek piaccsarnok pár száz méterre találhatók Bisztró bár kávézó étterem szintén percek alatt elérhető Általános iskola 500m re illetve 1 1Km re; óvoda bölcsőde 1 2 Km; középiskolák 2 Km en belül megtalálhatók Sportpályák uszoda 3KM en belül játszóterek: 1 3 Km távolságra találhatók ÖSSZEGZÉS A meghirdetett ár: nem egy felújítandó ingatlan ára nem átlagos családi ház árszintje hanem egy kész azonnal használható prémium életminőséget nyújtó ingatlané