Eladó ikerház Érd

Hivatkozzon erre, kód: 5001N

BELESZERETŐS, IGÉNYES, MINŐSÉGI, GYÖNYÖRŰ OTTHON KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

- GYÖNYÖRŰ, ÚJSZERŰ, IGÉNYES IKERHÁZI LAKÁS

- TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRAT, ÖNÁLLÓ HRSZ, NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG

- NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐ, 1 GK-S GARÁZS, NAGY-FEDETT TERASZ, SAJÁT KERT

- 4.5Kw NAPELEM SZALDÓS ELSZÁMOLÁSSAL

- BELMAGASSÁG: 280cm

- SZÁMOS EXTRA (pl. beépített konyhabútor gépekkel, klíma 4.5Kw-os, szekrények, kerti világítás stb)

Érd Tusculanum részén aszfaltozott mellékutcában, részben újabb ingatlanok környezetében 360m2-es parkosított, saját kerttel rendelkező nappali + 3 szobás + 1 gk-s garázs, két fürdőszobás, összesen nettó 123.05m2-es (+ fedett terasz 25m2), újszerű állapotban lévő amerikai stílusú földszintes ikerházi lakás eladó számos extrával.

Az ingatlan felosztása a következő (nettó 100.25m2 lakótér + 1 gk-s garázs 23m2+ fedett terasz 25m2): fedett elő-terasz (5.51m2), előszoba (4.16m2), közlekedő (7m2), amerikai konyha - nappali + étkező (37.63m2), tároló (5.13m2), előtér (1.44m2), 2 fürdőszoba + wc (4.59m2, 3.24m2), 3 szoba (12.42m2, 13.44m2, 11.2m2), 1 gk-s garázs (22.8m2), fedett terasz (25m2).

Szerkezeti leírás: Az ingatlan 2021-ben épült beton alapra. Tégla főfalak + 12cm dryvit szigetelés. Tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátva, manuális redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve. A belső nyílászárók dekorfóliás ajtók. Fa szerkezetű födém + szigetelés + részben ledeszkázva, így pakolható is a padlás, mely világítással is ellátott. Cserép fedésű tető, alatta fóliázva.

Belmagasság: 280cm (ez a mostani újabb házaknál jellemző kb. 260-270cm-nél magasabb belteret jelent)

Közművek: víz, villany (3x16A), gáz, csatorna bekötve, önálló mérőórákkal ellátva + 4.5Kw-os napelem rendszer szaldós elszámolással. Közös költség nincs.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését kondenzációs cirkó látja el, szobákban radiátoros, míg a többi helyiségben padlófűtésen keresztül. Az egyik fürdőben törülközőszárítós radiátor is található. A meleg vizet szintén a cirkó biztosítja.

Hűtés: a kellemes - hűs komfortérzetről a nappaliban felszerelt 4.5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges, valamint a garázs előtt fedetlen-felszíni beálló áll rendelkezésre.

Extrák: napelem szaldós elszámolással, rejtett redőnytokos redőnyök, szúnyoghálók, 1 db. hűtő-fűtő klíma, beépített-gépesített minőségi konyhabútor (főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, beépített mikró), beépített kis gardróbszekrény az előtérben, fürdőszoba bútor, kertben világítás mozgásérzékelőkkel, elektromos garázsajtó, elektromos nagykapu, nyitás-és mozgásérzékelős riasztó, átlagnál több dugalj és kapcsoló, beltéri falikarok, garázsban is hidegburkolat, polikarbonáttal fedett terasz, 280cm belmagasság.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Buszmegálló, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőség pár perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, gyógyszertár szintén a közelben.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.