Eladó családi ház Garabonc

Kedves Érdeklődő!

REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON!

Eladásra kínáljuk ezt a zártkerti ingatlant, amely művelési ág alól kivont terület, nincs kifüggesztés.

A ház két szintes, 1958-ban épült téglából.
Majd 2023-ban kibővítették, így a felső szint egyik fala könnyűszerkezetes elemekből készült.
Új tetőszerkezetet kapott, a szigetelést fóliázott hőtükörrel, üveggyapottal és hungarocellel oldották meg ( 40 cm összesen ).

Műszaki paraméterek:
- szigetüzemű napelemes rendszer (10 KW akkumulátorral, a 12 db napelem,
szórt fényben is töltenek)
- tartalék inverteres aggregátor
- új elektromos hálózat
- savállóval bélelt kémény
- 4 db IBC tartály, egy hőszigetelt 3000 l-es ciszterna a vízellátáshoz
- vízszűrő rendszer kiépítve (steril)
- kétkörös vízrendszer, aljzat alatti szigetelés
- érintés védelem, túlfeszültség elleni védelem
- ház belső tárolójában víz be van kötve, de nincs befejezve

-

Helyiségek a földszinten
- nappali - étkező - konyha
- kamra
- fürdőszobának előkészített helyiség

Lépcsőház

- Helyiségek az emeleten
- szoba
- fürdő ( káddal és zuhanyzóval ) + WC
- fedett terasz

Mindkét szint burkolata: parkett és járólap, fatüzelésű kandallóval fűtenek, valamint
az emeleten hűtő-fűtő klíma is beépítve.
Műanyag nyílászárók vannak szúnyoghálóval az alsó szinten, felül pedig zsalusak az ablakok.
Mindenütt LED-es világítás távirányítóval működtetve.

A házhoz 16064 nm-es terület tartozik, nagyobb gazdálkodási tervekhez kiválóan alkalmas.
Jelenleg 160 db oltott milotai, alsószentiváni dióval 10 éve beültetett, körbekerített terület, ehhez tartozik még 2200 db fából álló akácerdő.
Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye, ezenkívül málna és eper érik még a kertben.
Örökzöld növények és színes virágok tarkítják a teret.

Kényelmi szempontból a kert végében járólapozott kis retró WC-t építettek.

Kinti tárolóhelyiség található a terület gondozásához szükséges eszközök elhelyezésére.
Fedett kocsibeálló vagy garázs építésére lehetőség van.
A ház bejáratához vezető út 200-300 m-en kövezett, előtte aszfaltos.

Garabonc központi helyen található. Nagykanizsa, Zalakaros, a Balaton 20-30 perces autóút. Aki erről a természetközeli, nyugodt helyről néha mozgalmasabb órákra vágyik, könnyedén megteheti, a környezetében minden lehetőség adott.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Fűnyíró traktor, a terület gondozásához tartozó összes felszerelés, s részben beépített bútorok belefoglaltak az árban!

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik kedvelik a nyugodt, tiszta levegőjű, természetközeli otthont, távol a város zajától, itt kívánnak élni, gazdálkodni és pihenni!

Kérem, forduljon hozzám bizalommal, ha felkeltette érdeklődését az ingatlan!

Vörös Zsuzsi
BJ-Ingatlan
30/519-9660