Eladó ikerház Gödöllő - Pest, Gödöllő

Új Építésű - Hőszivattyús - Garázzsal

Gödöllő kedvelt részén, kellemes környezetben kínálok irodát és lakóházat egy udvaron.
Az ingatlanon 4 családi ház és 4 iroda funkciót betöltő építmény kap helyet. Az irodák: kettő a földszinten, kettő az emeleten helyezkedik el. A lakóegységek kétszintesek lesznek.

Az építkezés 2025 nyár végén indul és várhatóan 2026 nyár elején lesz készen.

A jelenlegi hirdetés: kétszintes lakóház

Paraméterei:

Alapterület: 120 m2 + 16,5 m2 garázs + 5,86 m2 tároló
Telek: 220 m2 telekhányad - 90 m2-es saját telek

Kulcsrakész állapot. Ház külső része:
● A ház falazata 30 cm porotherm tégla
● Külső nyílászárók: ötlégkamrás műanyag nyílászárók, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel
● Tetők: Bramac,beton cserép.
● Ereszcsatorna, lefolyók felszerelése.
● Szigetelés: 12 cm grafit dryvit rendszerű, nemes vakolattal
● Lábazat: zsalukő szigetelve, vakolva, festve lábazati festékkel.
● villany: konnektor, mennyezeti világítás kiállás helyiségenként
● Külső teraszok Hideg burkolat 6500ft/bruttó/nm
● Udvari behajtó szürke viacolor

● Utcafronti kerítés 20-as zsalukő dryvit tervezett bézs szín 1.5 vakolat.+fedkő, mezők barna acél elem!

● Beltéri ajtó: 60.000ft/bruttó/
● Burkolatok (terv szerinti négyzetméterek alapján)
o Hidegburkolat 5.000 Ft/nm, meleg burkolat 5.000 Ft/nm értékben
o Külön Wc-ben oldalfalon csempe 2 m magasságig
o A fürdőben az oldalfalon a csempe 2 m magasságig
o A konyhában terv szerint pult és szekrény között 60cm
o A burkolatok beszerzése Gödöllő 25 km körzetén belül egyszeri szállítással
o A burkolatokat a vevő választja ki
● Villanyszerelés (Schneider Asfora, vagy ezzel egyező áru típusú fehér színű szerelvények)
o Napelemes Rendszer (a lakás teljes energiaszükséglete napelemmel kiváltva) külön megállapodás
o Mozgásérzékelős riasztó előkészítése, szerelvények nélkül.
o Internet-hálózat csövezése, vezetékelése.
o Az ár csak a konnektorokat és kapcsolókat és azok felszerelését tartalmazza, lámpatesteket és egyéb szerelvényeket illetve berendezéseket és azok felszerelését, beüzemelését nem tartalmazza.
●
● Fűtés: Atlantic Loria Hőszivattyú 8kW+beépített meleg víz tárolóval
o padlófűtés az egész lakásban, fürdő helyiségek +törülközőszárítós radiátor

o Vezetékek padlóban, ill. falban elhelyezve
o Digitális vezeték nélküli termosztát

● Fürdő/szerelvények :
o mosdó (15.000 Ft/db), csaptelep, kádtöltő tussoló fejjel vagy zuhanyzó
o csaptelep (12.500 Ft/db)
o Wc kagyló öblítővel, (16500.- Ft/db), Wc ülőke nélkül.
o kád lábbal (50.000 Ft)
o Finom szerelvényezést, takaró bútorzatokat az ár nem tartalmazza.
o A szaniterek és csaptelepek vevő válasza ki.

● Konyha
o Hideg, meleg víz kiállás (konyhai berendezések), bútorzat, csaptelep nélkül
o Páraelszívó kivezetése, csövezése .

● Bútorzat: Semmiféle beépített bútort nem tartalmaz

● Riasztó és klímaberendezés elektromos előkészítése

A fent leírt műszaki tartalomtól való eltérés lehetséges előzetes egyeztetés alapján.

Hívjon bármikor.

Főbb útvonal közelében, de nem közvetlenül az út mellett helyezkedik el. Családi házas környék. Kellemes terület egy új otthon kialakításához.