Eladó ikerház Gyál

Új építésű ,energiatakarékos 4 szobás ikerház eladó Gyál csendes zöldövezeti részén!

Gyál egyik kedvelt ,nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy új építésű , nettó 137 m2-es modern ,energiatakarékos ikerházat, amely kétszintes kialakítású saját garázzsal és kertkapcsolattal rendelkezik.
A ház ideális választás azoknak a családoknak ,akik nyugodt ,biztonságos környezetben szeretnének élni, modern technológiával felszerelt , értékálló otthonban.
A házban 4 tágas szoba, egy világos nappali, valamint 3 elegáns fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának kényelmét. Az amerikai stílusú konyha prémium anyagok felhasználásával készül, így ideális helyszíne lehet a közös családi étkezéseknek.

A házhoz tartozik egy hangulatos terasz és saját kertrész, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. Továbbá az elektromos garázskapuval ellátott garázs lakótérkapcsolattal, valamint az optikai internet kábel biztosítja a gyors és megbízható kapcsolatot.
Főbb adatok
Lakótér: 137 m2
Telek : 574 m2 , a lakásokhoz tartozó szeparált kert 201 m2
Garázs: saját, közvetlen lakáskapcsolattal
Energetikai besorolás: A+
Kivitelezés: prémium minőség, kulcsrakész átadás
Várható átadás: 2025. december
Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém, az emelet feletti zárófödém is monolit vasbeton szerkezettel készül.
- Tetőtér szigetelése 20 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel, bádogozás korrózió mentes színezett alumínium lemez,
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül aranytölgy-belül fehér színű műanyag ablakok
- belső ajtók CPL fóliás felülettel, utólagosan szerelhető tokkal, katalógusból választható színben és ajtólappal, belső párkányok műanyag, külső párkányok alumíniumból készülnek.
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtés-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, hőszigetelt alumínium redőny, színe megegyezik az ablakok külső színével, szúnyoghálóval
- Válaszfalak: 10 cm Porotherm/ Leier ,Silka hanggátló tégla elválasztó falak
- Választható burkolatok , belső ajtók, szaniterek a műszaki tájékoztató szerint
- A lakásban a festés színe fehér.
- Az épület bejáratánál kaputelefon kerül felszerelésre, amely a beszélgetésen kívül az elektromos ajtózár működtetést is biztosítja a lakásból.
- A használati melegvíz ellátása a levegő-víz hőszivattúval fűtött közvetett tárolóval..
- A hőszivattyú a lakások fűtéséről gazdaságosan gondoskodik a padló fűtésnek köszönhetően. A fürdőkben elektromos törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre.
- A fűtéshez/ hűtéshez kiegészítő oldalfali fan cool is kapcsolódik a hálókban és a nappaliban.
Igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okos otthon rendszer alakítható ki.
- A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított.
- Lakásonként önálló villanyóra
- LED világítás , redőnymotor előkészítés
- Elektromos garázskapu,
-Optikai internetkábel előkészítés
- Saját parkosított kert használati megosztással,
- 6 cm vastag térkő burkolat, kocsibeállóval

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik csendes környezetben, mégis a település központjához közel keresik új otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, tekintse meg személyesen is!

További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! alacsony fenntartás, csendes utca, kertrész, parkosított udvar, prémium anyagok, terasz, új nyílászárók, elektromos garázskapu, zöld övezet, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, kertkapcsolat, garázs lehetőség, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)