Eladó ház Gyékényes

Az ingatlanról:

A Horvát-Magyar határ mentén a Somogy vármegyéhez tartozó Gyékényes településen, lakóház, üzlet és udvar megnevezésű ingatlan eladó.
KÜLÖNLEGESSÉGE, HOGY KÖZVETLENÜL A TELEKHATÁR MENTÉN HORGÁSZTÓ TERÜL EL!!

KÖRNYÉK:

Gyékényes a déli határvidékén, közel Horvátországhoz fekszik . A Duna-Dráva Nemzeti Park csodálatos környezete öleli körbe az ezer lelket számláló falut. A tájvédelmi körzethez tartozik Gyékényes egyik híressége, a bányató, ismertebb nevén a Kotró. A kavicságyon nyugvó tiszta, azúrkék vízfelület impozáns színfoltja a környéknek.
A vízparton számos hétvégi ház épült, valamint étterem, büfé, fagylaltozó, röplabda pálya.
Kellemes kikapcsolódást, pihenést, strandolást, kirándulási lehetőséget nyújt a környékre látogatóknak.

INGATLAN LEÍRÁSA:

A bányató szomszédságában 2008-ban, mediterrán stílusban, beton alapra, téglából, cserép fedéssel, hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal, gáz- cirko fűtéssel épült épületegyüttes két részből áll.

Első részében 82 nm-es vegyeskereskedés működik (élelmiszer, szerencsejáték, iparcikk, horgászfelszerelés).

Hátsó részében két apartmanból álló fizetővendéglátásra kialakított szálláshely működik, teraszokkal, kerttel, gyermekeknek játszóhellyel, felnőtteknek grillezővel, sportolási, napozási lehetőséggel. Az udvarban és az üzlet előtt saját parkoló van kialakítva.
Minkét épületrész klímával és távfelügyeletre bekötött riasztóval ellátott.

I. Apartman: nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdő, wc, fedett terasz.
II. Apartman: nappali, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdő, wc, fedett terasz

A jelenleg is jól működő vállalkozás egyben eladó.
Az üzletben levő berendezés és árukészlet külön megegyezés tárgya.
Amennyiben vállalkozni szeretne e kellemes tóparti környezetben, vagy lakhatási, nyaralási, pihenési célból keres ingatlant, itt azt is megtalálja.
Az épület bármikor családi házzá, vagy nyaralóvá alakítható, de jelenlegi formájában is tovább működtethető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon.
Tóth Lászlóné
30 8930173

Entlang der kroatisch-ungarischen Grenze, in der Siedlung Gyékényes im Komitat Somogy, stehen ein Wohnhaus, ein Geschäft und ein Hof zum Verkauf.
EINE BESONDERHEIT IST, DASS ES DIREKT ENTLANG DER GRUNDSTÜCKSGRENZE EINE ANGELFLÄCHE GIBT!!

NACHBARSCHAFT:

Gyékényes liegt an der südlichen Grenze, in der Nähe von Kroatien. Die wunderbare Umgebung des Nationalparks Donau-Drau umgibt das Dorf mit tausend Einwohnern. Eines der Wahrzeichen von Gyékényes, der Bergbausee, besser bekannt als Kotró, gehört zum Landschaftsschutzbezirk. Die klare, azurblaue Wasseroberfläche, die auf dem Kiesbett ruht, ist ein beeindruckender Farbtupfer für das Gebiet.
Viele Wochenendhäuser wurden am Wasser gebaut, sowie ein Restaurant, ein Buffet, eine Eisdiele und ein Volleyballplatz.
Es bietet den Besuchern der Region angenehme Erholung, Entspannung, Strand und Ausflüge.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der 2008 in Nachbarschaft des Bergbausees errichtete Gebäudekomplex im mediterranen Stil auf einem Betonsockel aus Backstein mit Ziegeldach, Wärmedämmung, Kunststofftüren und -fenstern sowie Gas-Zirkulationsbeheizung besteht aus zwei Teile.

Im ersten Teil befindet sich ein 82 Quadratmeter großer Gemischtwarenladen (Lebensmittel, Glücksspiel, Industriewaren, Fischereiausrüstung).

Im hinteren Teil befindet sich eine kostenpflichtige Bewirtungsunterkunft, bestehend aus zwei Wohnungen, mit Terrassen, einem Garten, einem Spielplatz für Kinder, einem Grill für Erwachsene und Möglichkeiten zum Sport und Sonnenbaden. Es gibt einen privaten Parkplatz im Hof ​​und vor dem Geschäft.
Beide Gebäudeteile sind mit Klimaanlage und Alarmanlage mit Fernüberwachung ausgestattet.

I. Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, überdachte Terrasse.
II. Wohnung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, überdachte Terrasse

Auch das derzeit gut funktionierende Geschäft steht zum Verkauf.
Die Ausstattung und Bevorratung des Ladens ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.
Wenn Sie in dieser angenehmen Umgebung am See ein Unternehmen gründen möchten oder Immobilien zum Wohnen, Urlaub oder Entspannen suchen, werden Sie hier fündig.
Das Gebäude kann jederzeit in ein Einfamilien- oder Ferienhaus umgebaut, aber auch in der jetzigen Form betrieben werden.
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an.
László Tóth
30 8930173