Eladó ház Gyenesdiás

Az ingatlanról:

GYENESDIÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖVEZETÉBEN, ERDŐS DOMBOK KARÉJÁBAN KÍNÁLUNK LUXUS KATEGÓRIÁJÚ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT.

A ház település központhoz közeli, ugyanakkor nyugodt környezetben, utcai forgalomtól védett, bekerített nyeles telken található. Az udvar füvesített, díszbokrokkal határolt. Jelenleg még az autóbejáró és hátsó udvar térkövezése, valamint kétférőhelyes fedett kocsibeálló építése van folyamatban. A fedett terasz melletti területre opcionálisan úszónedence is megrendelhető.

Az épület igényesen, nagyvonalú tervezéssel és anyagfelhasználással készült, alapos, lekiismeretes kivitelezésben.
A magas minőségű burkolati anyagok, ( spanyol és olasz csempék és járólapok, laminált parketták ) valamint a nyílászárók megválasztása egységes esztétikai követelmények szerint történt, egyedi megoldásokkal.
A 166 m2 alapterületű lakrész praktikus tagolása szellős belső tereket kínál. 50 m2 az L alakú nappali és étkező. A további helyiségek: konyha, 3 hálószoba + gardrób, 2 fürdőszoba ( egyik káddal, két mosdóval, toalettel, a másik zuhannyal, káddal, toalettel és bidével ) háztarási helyiség, vendég wc kézmosóval és egy tágas előtér. A garázs a lakótérből is megközelíthető. A nappali és a nagyobb háló teraszkapcsolatos.
Az ingatlan akadálymentes. Fenntartási költsége a rezsikvótán belül maradhat.

Néhány kirgadott jellemző a műszaki dokumentációból:
- 20 cm-es födém-, 20 cm-es austhroterm homlokzati szigetelés.
- Mindenütt kondenzációs gázkazánnal üzemelő padlófűtés. Kémény kiépítve alternatív fafűtés lehetőségéhez központi helyen.
- Prefa ereszcsatorna, (Attikában elvezetve a vízszintes része, csak a függőleges eresz látható)
- Antracit színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel ellátva,
- Elektromos vezérlésűek a nappali, étkező redőnyei és a garázskapu.
- Minden ablakon és ajtón szúnyogháló
- 4 db hűtő fűtő klíma, ezekhez H-tarifás villanyóra,
- Kamera rendszer.
- Riasztó alap kiépítve, a vevő igénye szerint külön megállapodással kvitelezik.
- A bejárati ajtó egy magas minőségű Martom ajtó, biztonsági zárral, 60 cm-es tolóval,
- Homlokzaton Travertin mészkőburkolat, (150 nm felületen + az oszlopokon)
- 4 fejes alap öntözőrendszer kiépítve, benne öntözőfejek ( plusz igény esetén, külön megállapodás szükséges. )

Gyenesdiás a Keszthelyi-öböl északi partján, gyönyörű természeti környezetben fekszik, a Keszthelyi-hegység erdővel borított lankái alatt. Keszthellyel gyakorlatilag egybeépült, Hévíztől 8 km.
Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, részletes tájékoztatás, megtekintés céljából hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: van.