Eladó családi ház Győr

A+++ energetikával minden luxussal rendelkező családi ház eladó, Győrben az Ergényi városrészben. Ez a ház a nyugalom szigete! Kiváló elhelyezkedés, építkezésmentes, csendes környék.

220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartásihelyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs.

Akár Otthon Start Program igénybevételével!

Extrák:

Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  

17,5 kw-os INVERTER

Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)

Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)

3*32 Amper

Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG)

Gránit burkolat a bejáratnál

Gránit párkányok az ablakoknál

LED világítás az egész ingatlanban

Vízlágyító berendezés

Riasztó rendszer – kamerákkal

Infra kapu

Öntözőrendszer

Napvitorla

Térkövezett fedett GK beállók

Hörmann kapuval ellátott garázs

Napvitorla

WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en:

gépesített konyha

12 személyes étkezőbútor

8 fős finn szauna,

6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás

Zuhanyzó

WC- kézmosó

Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket.

 

Műszaki megoldások:

Bramac beton cserépfedés

15 cm-es külső szigetelés

3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel

Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.

Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült.

Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán.

Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!

120 L-es vízmelegítő

Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel

Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el.

 

Az ingatlan a képeken látható ingóságokkal együtt eladó, így a teljes vételár 183,5 M Ft.

Nagy értékű gépkocsi vagy kisebb lakás beszámítás lehetséges!

Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal, és nézzétek meg személyesen!

Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!

Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Felújítva: 2023.