Eladó családi ház Győr

Vásároljon többlakásos lakóházat, melyet igény szerint hasznosíthat (hosszútávú vagy turisztikai célú bérbeadás, iroda/rendelő, több generációs lakhatás céljára)

Győr-Pinnyéden, a Püspökerdő közelében, csendes zsákutcában, 948 nm-es telken épült, kétszintes, 170 nm lakóterű, teljeskörűen felújított lakóház, udvarán 25 nm-es műhellyel, 36 nm-es garázzsal, fedett beállóval és 20 nm-es télikerttel eladó.

A téglaépítésű lakóház egy része a 80-as évek elején épült, melyet a 90-es években bővítettek. Ikerház jellegű ingatlan, mely önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a szomszéddal 2 szobának van közös fala.

A lakóház két külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható.
A földszinten az utcai oldalon egy 45 nm-es külön bejáratos, 1,5 szoba + konyha, fürdőszobás apartman került kialakításra, új konyhabútorral, tusolós fürdőszobával.
A hátsó részen szintén külön bejárattal 45 nm-es földszinti lakótér és ebből nyíló lépcsőn megközelíthető közel 80 nm-es emeleti lakótér található 2 külön apartmannal. Az emeleti apartmanok elrendezése: 1,5 szoba + fürdőszoba valamint 2 szoba, fürdőszoba, gardrób.

Az épület 2024-ben új homlokzati színezést és lábazati szigetelést kapott. A tetőfelújítás 4 éve történt, ekkor új lécezés, párazáró fólia és cserépfedés készült. A zárófödémre 15 cm szigetelés került. A padlás pallózott, tárolásra alkalmas. 2018-ban új műanyag bejárati ajtók és ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az összes vezeték megújult (víz, csatorna, gáz, villany), 3x16 Amper, riasztó és kamerarendszer kiépítésre került. A fűtést és a meleg víz ellátást egy Bosch típusú kondenzációs gázkazán biztosítja használati meleg víz tárolóval. A hőleadók új radiátorok. Új kémény készült a vegyes tüzeléses rendszerhez (kazán nincs). 4 db inverteres klíma biztosítja a megfelelő hőfokot. A hátsó lakásban is megtörtént a konyhabútor cseréje, mely gépekkel felszerelt (gáz főzőlap, villanysütő, páraelszívó, mosogatógép rendelkezésre áll). A fenntartási költség kedvező, a gáz átalány 19.500 Ft/hó.

A ház folytatásában víz és villany közművel ellátott 25 nm-es műhely, valamint 36 nm-es Hörmann kapuval felszerelt garázs található. A két épület 1 éve Lindab lemezfedést kapott. Hangulatos a ponyvával lezárható 20 nm-es télikert.

A telek kerítéssel határolt. Hátsó udvara gyönyörűen parkosított, gyümölcsfákkal és sokféle növénnyel beültetett. Az öntözés új szivattyúval ellátott fúrt kútról, a növények alatt csepegtető rendszerrel megoldott.

Parkolás a garázsban, a fedett kocsibeállón vagy a ház előtti 4 férőhelyes murvás parkolóban lehetséges.

Infrastruktúrája kiváló, pár perc alatt autóval elérhető a város, a Rába Quelle élményfürdő, Olimpiai Sportpark. A közelben bolt, buszmegálló, játszótér megtalálható.

Irányár: 119.500.000,- Ft (hiv. szám: 5989.) (hiv. szám: 5989)