Eladó családi ház Győr

Győr-Sárás I. városrészben, aszfaltozott csendes utcában, 303 nm-es telken épült, új kivitelezésű, kétszintes, 88 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, teraszos lakóház eladó.

Tagolása: földszinten - bejárati terasz (3,9 nm), előtér (3,36 nm), közlekedő/lépcső (6,45 m), konyha (7,21 nm), nappali-étkező (24,75 nm), háló (12,67 nm), fürdő + wc (7,61 nm), terasz (20 nm), tetőtérben - lépcső (3,73 nm), közlekedő (1,18 nm), szoba (9,42 nm) megosztva két hálónak

A földszint alapterülete bruttó 90 nm, a tetőtér bruttó 43 nm.

A jelenlegi lakóépület egy hétvégi ház átépítésével-bővítésével készült, 4 főfal és 2 födém megtartásával. A bővítmény Porotherm 38-as főfalakkal épült, a homlokzat 20 cm hőszigetelést kapott. A tető Bramac cseréppel fedett. 3 légkamrás, kívül dió, belül fehér színű műanyag nyílászárókat építettek be elektromos redőny előkészítéssel. Belsőépítész közreműködésével készült a lakótér kialakítása. Minőségi beltéri ajtók és burkolatok találhatóak minden helyiségben. A szobák laminált parketta, a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott, a falak festettek. Az emeletre járólappal burkolt gipszlépcső vezet. A lakóház fűtését és meleg víz ellátását egy Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Szintenként 1-1 klíma előkészítése megtörtént. A konyhabútor Elektrolux háztartási gépekkel felszerelt: fagyasztós hűtőszekrény, indukciós főzőlap, villanysütő, páraelszívó, beépített mirko és mosogatógép rendelkezésre áll. A tárolást beépített szekrények segítik. 32 Amper kiépítésre került és előkészítették a H tarifás villanyórát a klímák működtetéséhez, valamint a riasztórendszert. Új csatorna rákötés, valamint új víz-, villany,- és gázóra bekötés készült.

A ház alatt egy kb. 7 nm-es pince található, külső lépcsővel. Itt kapott helyet a gázkazán. A telek kerítéssel határolt, oldalt 3 D-s kerítés, az utcafronton pedig automata nyitású lézervágott porfestett kerítés található. Parkolás a zárt udvaron megoldott.

Az épület 2021-ben kapott építési engedélyt, folyamatban van a használatba vételi engedély beszerzése, valamint az átminősítés lakóingatlanná.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.
Lakás beszámítása lehetséges.

Irányár: 99.000.000,- Ft (hiv. szám: 5990.) (hiv. szám: 5990)