Eladó családi ház Győr

Új építésű, kiváló elrendezésű családi ház Szitásdomb II. lakóparkban minőségi kivitelezéssel

Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 563 nm-es saroktelken, 2026. márciusi emeltszintű fűtéskész átadással épülő, egyszintes, 137,4 nm alapterületű (nettó 105,05 nm lakótér + 14,33 nm fedett terasz + 25,20 nm garázs), nappali + 3 hálószobás családi ház leköthető.

Tagolása: előtér (7,38 nm), zuhanyzó + wc (4,5 nm) háztartási helyiség (6,99 nm), közlekedő-gardrób (11,22 nm), étkező-nappali (30,21 nm), konyha (6,93 nm), szoba (9,18 nm), szoba (8,91 nm), fürdő + wc (5,94 nm), szoba (13,8 nm)

Az ingatlan Porotherm 30 N+F főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémmel, lapostetővel épül. 3 rétegű üvegezéssel ellátott Internorm típusú, kívül alumínium műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal, valamint magas minőségű Schlotterer alumínium elektromos redőnnyel. A bejárati ajtó szintén alumínium, 5 ponton záródó Internorm ajtó. A garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik.
A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített használati meleg víz tárolóval. A fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 db 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel.

A vételár tartalmazza:
- a terasz burkolását
- a térkövezést a kocsibejárónál a telekhatártól a garázskapuig, valamint a járdánál a gyalogos kaputól a bejárati ajtóig
- a terasz kerti csap és villany kiállását,
- tereprendezést.

Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező.

A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. A városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. A lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető.

Fűtéskész ár: 139.900.000,- Ft.
Igény esetén hőszivattyús rendszer kiépítése is lehetséges. Ez esetben a fűtéskész vételár 144.900.000,- Ft.

Otthon Start hitel, Babaváró és CSOK+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (hiv. szám: 5988.) (hiv. szám: 5988)