Eladó családi ház Győr

Kitűnő elosztású, jól élhető, minőségi ingatlan Szitásdomb II. lakóparkban:
nappali + 3 háló, garázs, terasz, saját kert..

Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 303 nm-es telken, 2026. szeptemberi átadással épülő, emeltszintű fűtéskész állapotú, kétszintes, 149 nm alapterületű (nettó 112,6 nm lakótér + 25,2 nm garázs + 18,15 nm földszinti terasz + 3,92 nm erkély), nappali + 3 hálószobás, sorház jellegű, zárt sorú beépítéssel épülő lakóház leköthető.

Egymás szomszédságában 6 db lakóház kerül kivitelezésre. A lakóházak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek (nem társasház).

Tagolása: földszinten - előtér, wc, háztartási helyiség, tároló, nappali, étkezőkonyha, terasz, garázs, emeleten - lépcső, előtér, 3 hálószoba, erkély, wc, fürdő

Az ingatlan Porotherm 30 N+F főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, mindkét szinten monolit vasbeton födémmel, lapostetővel épül. 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. A bejárati ajtó szintén műanyag szerkezetű, hőszigetelt styrodur panellel és biztonsági zárral ellátott. A garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik.
A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített használati meleg víz tárolóval. A fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 db 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel.

A vételár tartalmazza:
- a térkövezést a teraszon, valamint a kocsibejárónál,
- a lakóház hátsó udvarának körbekerítését 3D táblás drótkerítéssel,
- a hátsó terasz kerti csap és villany kiállását,
- tereprendezést.

Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező.

A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. A városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. A lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető.

Emeltszintű fűtéskész ár: 108.000.000,- Ft.

Otthon Start hitel, Babaváró és CSOK+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (hiv. szám: 5995.) (hiv. szám: 5995)