Eladó családi ház Győrújbarát

Győrújbarát Nagybarát részén, csendes zsákutcában, 2016-ban 482 nm-es telken épült, egyszintes, 91,24 nm nettó lakótér + 15,45 nm fedett terasz alapterületű, nappali + 3 hálószobás családi ház udvarán térkövezett kocsibeállókkal eladó.

Tagolása: szélfogó (4,79 nm), wc (1,72 nm), konyha-étkező (12,48 nm), nappali (21,60 nm), háztartási helyiség (3,94 nm), szoba gardróbhelyiséggel (12,00 nm), közlekedő (5,83 nm), szoba (11,88 nm), szoba (10,83 nm), fürdőszoba wc-vel (6,17 nm)

1287 nm-es saroktelken 2 lakás és 1 iroda egység épült. A hirdetett ingatlan a leghátsó, mely közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik a zsákutcáról. Saját telekrésze 482 nm. A telekmegosztásról használati szerződés és társasház alapító okirat rendelkezik.

A lakóház 30-as Porotherm téglából, 12 cm homlokzati hőszigeteléssel, fafödémmel, cserép fedésű sátortetővel épült. Minden helyiségben függesztett gipszkarton álmennyezet készült. 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakokat építettek be, redőnnyel és rolós szúnyoghálóval felszerelve. A lakóház fűtését és meleg víz ellátását egy Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. A megfelelő hőfokot egy 2021-ben kiépített inverteres klíma biztosítja, mely a nappaliban található. A ház teljes áramellátását 12 panelból álló napelemrendszer biztosítja. A szélfogóban és két hálóban beépített szekrények segítik a tárolást. A konyhabútor gépesített: indukciós főzőlap, villanysütő, páraelszívó, mosogatógép és fagyasztós hűtőszekrény rendelkezésre áll. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található. A falak festettek. 3 x 16 Amper, riasztó és kamerarendszer kiépítése megtörtént.

A fenntartási költség kedvező, a fűtés díja alacsony (7.000 Ft/hó átalány). Villanyszámla nincs!

Az udvarra néző, fedett terasz a nappaliból megközelíthető. A telek kerítéssel határolt, rendezett, udvara füvesített. Az öntözés locsolóóráról megoldott. Az utcafronton falazott alapon lemezkerítés készült, a kapu automata nyitású. 100 nm térkövezett parkoló került kialakításra, mely telken belül 4 autónak helyet biztosít. Az udvaron lemezből készült kis tárolóhelyiség található.

Az utca murvázott, közvilágítással rendelkezik. A településen iskola, óvoda, bölcsöde működik. Infrastruktúrája kiváló, bolt, pékség, buszmegálló, orvosi rendelő, autópálya felhajtó pár perc alatt elérhető.

Irányár: 99.900.000,- Ft (hiv. szám: 6020.) (hiv. szám: 6020)