Eladó családi ház Győrújfalu

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, egyszintes, minimalista jegyekkel épült, nappali + 3 hálószobás, amerikai konyhás, modern családi házat garázzsal, medencével!

Győrtől 6 km-re, Győrújfalun, új építésű környezetben, 653 nm-es saroktelken 2021-ben épült, bruttó 195 nm ( nettó 132,74 nm lakótér + 21,06 nm garázs + 64,69 nm terasz) alapterületű, rendkívül igényes családi ház eladó.

Tagolása: előtér (6,41 nm), szülői háló (12,71 nm), gardrób (8,4 nm), fürdőszoba wc-vel (11,48 nm), háztartási helyiség (4,76 nm), szoba (9 nm), szoba (8,96 nm), fürdőszoba wc-vel (5,32 nm), konyha (13,73 nm) + nappali étkezővel (44,55 nm)

A lakóház fokozott hőszigeteléssel, vasbeton födémmel, lapostetővel épült. A Porotherm 30-as főfalakra 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés került. Internorm típusú, kívül alumínium borítású műanyag nyílászárók kerültek beépítésre fekete színben, Schlotterer elektromos zsalúziával, a hálón szúnyoghálóval szerelve. A teraszra emelő tolóajtón keresztül közlekedünk. A beltéri ajtók magas minőségű tokbanyíló ajtók fekete színben. A fűtés és meleg víz ellátást egy Remeha típusú turbo gázkazán adja, 125 literes használati melegvíz tárolóval. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. A nappali hangulatos kiegészítője a modern és elegáns beépített látványkandalló. A nappaliban 3,5 kW-os inverteres klíma biztosítja a megfelelő hőfokot. Az egyedi gyártású konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt: beépített mikró, villanysütő, borhűtő, side by side kétajtós hűtőszekrény, mosogatógép, páraelszívó és elektromos főzőlap rendelkezésre áll. A közlekedő és a nappali egy részén a mennyezet faborítást kapott. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A tárolást az előszobai beépített gardróbszerkények segítik.

A lakóház elrendezése praktikus, élhető. A szülői hálóhoz gardrób és nagyméretű fürdőszoba kapcsolódik, melyben fürdőkád, tusoló, dupla mosdó, wc és bidé is helyet kapott. A nagy üvegfelületekkel rendelkező tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Az udvaron egy 5,7 x 3,7 m nagyságú, 1,50 m mély, hőszivattyúról fűthető, sós vizes medence szolgálja a kényelmet.

Az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel, robotfűnyíróval ellátott. Az öntözés fúrt kútról megoldott. A telek kerítéssel határolt. A bejáró térkövezett, a garázs és a kapu automata nyitású. Riasztó és kaputelefon kiépítésre került.

A fenntartási költség kedvező, a fűtés díja alacsony.

Az ingatlant 2026. augusztusáig megbízható bérlő lakja.
Lakás beszámítása lehetséges.

Irányár: 249.000.000,- Ft (hiv. szám: 6013.) (hiv. szám: 6013)