Eladó ikerház Hajdúsámson

Ikerházi lakások eladók Hajdúsámson Martinka csendes lakott környezetben 2026 évvégi költözéssel

Alapadatok:
- Teljes ingatlan területe: 2.105 m2
- Telekhányad: 1/2-1/2, a telek a vételár részét képezi!
- Lakótér nettó alapterülete: 127,6 m2/lakás
- Garázs alapterület: az összesített nettó részben szerepel, 19,8 m2/lakás
- Fedett terasz: + 9,57 m2/lakás
- Nyitott terasz: +19,1 m2/lakás
Helyiségek:
- Földszint:
- Konyha 
- Étkező
- Nappali
- 3 db hálószoba
- Kamra
- Fürdőszoba WC-vel 
- WC mosdókagylóval 
- Háztartási helyiség
- Közlekedő
- Előtér
- Garázs 
- Tetőtér
- Szoba

- Külső teherhordó falak: 30 cm Leier NF tégla
- Belső teherhordó fal( garázs és hálószoba között): 25 cm Leier NF tégla
- Lakóegységek közötti fal: 2x25 cm Leier NF tégla, közte 5 cm hang gátló kőzetgyapot 
réteggel
- Válaszfalak: 10 cm Leier válaszfal tégla
- Födém: fa födém kialakítás
- Garázs feletti födém: fa gerendás, OSB-lap borítással
- Nyílásáthidalók: kisebb fesztávnál Leier áthidaló, nagyobb fesztávnál vasbeton gerenda - Rejtett redőnytok nem kerül kialakításra
- Belső lépcső: vasbeton lépcső acélcső korláttal 
Tetőszerkezet:
- Tetőfedés: Leier hullámos betoncserép, antracit színben
- Ereszkialakítás: csüngő eresz, lambéria borítás festés nélkül
- Bádogos szerkezetek: színezett aluminium antracit színben
- Lakásokat elválasztó szerkezet: tűz gátló gipszkarton és 20 cm Therwollin szigetelés 
Hő- és Vízszigetelés:
- Homlokzati szigetelés: 15 cm Thermodam EPS
- Lábazati szigetelés: 10 cm Thermodam XPS
- Padlószigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Thermodam lépésálló EPS
- Födémszigetelés: 30 cm üveggyapot 
Színezés:
- Homlokzati színezés: Ceresit CT60 tört fehér
- Lábazat: antracit színű gyöngykavics műgyanta bevonattal
- Belső festés: 
- Glettelés 2 rétegben
- Fehér szín felhordása 2 rétegben 
Belső építészet, nyílászárók:
- Mennyezet: gipszkarton egy rétegben, vízszintes elrendezés
- Nyílászárók: Veka műanyag, 3 rétegű üvegezés, kívül-belül fehér 
- Külső párkány: lemez
- Belső könyöklő: műanyag, fehér színű 
- Beltéri ajtók: 10db dekorfóliás teli ajtó, papírrács betéttel, utólag szerelhető tokkal, zárral, kilinccsel
Burkolatok:
- Hidegburkolat: választható 
- Helyiségek: előszoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, garázs, terasz, bejárati lépcső 
-  Fürdő és WC oldalfal hidegburkolat: 2 m magasságig,
-  A konyha és kamra oldalfal burkolata nem része a tartalomnak. 
-  Melegburkolat: laminált parketta a nappaliban, 4 db hálószobában és a közlekedőben.
Gépészet:
- Kondenzációs kombi gázkazán kéménnyel
- 4 db radiátor: szobánként 1 db,
- 1 db törölközőszárító radiátor a fürdőszobában
- 2 db termosztát
- Konyha-étkező-nappali padlófűtés
- Szaniterek: 
- 1 db Alföldi mosdó (fürdőszoba)
- 2 db Alföldi mosdókagyló (garázs,WC)
- 1 db akril kád
- 2 db Alföldi WC csésze, tartállyal és ülőkével
- Csaptelepek:
- 3 db Mofém Mambo mosdó csaptelep
- 1 db Mofém Mambo kádtöltő csaptelep
- Kiállások: mosdó, mosógép, mosogatógép kialakítása
- Ivóvíz és gázvezeték kiépítése, engedélyeztetése, mérőórákkal ellátása - Szennyvízvezeték kiépítése 
Elektromos szerelés:
- 1 fázis, 32A elektromos mérőóra az utcai kerítés vonalán 
-  Legrand aljzatok fehér színben, helyiségenként 1 db kapcsoló, 3db dugalj: termékenként 
-  5 db TV kiállás 
-  4 db fali kar kiépítése a külső homlokzatra 
-  Riasztó előkészítése 
Külső munkák: 
- Térkövezés-: 10x20 cm szürke térkővel - Utcai kerítéstől a bejáratig 1 m szélesség 
- Köztes kerítés építése: 
- Bejárattól teraszig 1 m szélesség - Oldalt és hátul 40 cm szélesség
- Garázs bejáratnál 3 m szélesség 
- 2 sor zsalukő, függőleges zárt szelvény, drótháló borítás