Eladó ház Hatvan

Az ingatlanról:

Referens: KTA/91872
Ó-Hatvan szívében, belváros közeli, új építésű, 144 nm-es önálló telken családi ház eladó!. A ház 107 nm, két szinten elosztva. A közlekedés kiváló, közelben van a központ, kórház, általános- és középiskola, piac, uszoda, fitnessterem.
Jelenleg építés alatt, leinformálható céges építkezés! A kivitelezők megfelelő referenciával és garanciával rendelkeznek!

A ház két szintes, alsó szinten az alábbiak találhatók:
Nappali-konyha-étkező, előszoba, fürdőszoba, WC, hálószoba.
A felső szinten két hálószoba, gardrób, fürdőszoba.
A telken kocsibeálló található.
Szerkezeti ismertetés:
Az épület főfalai alá sávalap készül, az alaptestet alaplemez köti össze.
A külső falszerkezet 38 cm-es pórusbeton kézi falazóblokkból, a belső válaszfalak 10 cm-es kerámia
válaszfaltéglából a dobozolások, előtétfalak gipszkarton szerkezetből készültek.
Körben vb. mon. koszorú, készül a földszinten és az emeleten, illetve a tűzfalak tetején.
Nyílászárók: Műanyag 5 kamrás profilú, U=1,0 W/m2K, 3 rtg. termoplán üvegezésű nyílászárók lesznek beépítve. A belső nyílászárók a szerkezethez igazított tokkal, tele, illetve üvegezett, furnérozott ajtók.
Födémek: A földszint feletti födémszerkezet E gerendás födém, EB 60/19 béléstestekkel. A födémáttörésnél és a ferde födémszakaszoknál monolit vb. gerendák illetve lemezek készültek. Az emelet feletti födém borított fagerendás födém lesz.
Padlók, padlóburkolatok: A padlószerkezetekben, a burkolatot tartó 10 cm (tetőtérben 4 cm) lépésálló PS habon úsztatott aljzatbeton készült. Hidegburkolatok: vizes helyiségekben oldalfalon 1,80 m-ig csempeburkolat, padlón mázas kerámia lapburkolat, vagy gres kerámiaőrlemény lapok, flexibilis ragasztóba rakva, kísérőlábazattal, fugázott kivitellel. Meleg burkolatok: nagy kopás-állóságú laminált parketta, alátétfilcre fektetve, szín-azonos szegélyléccel. Kopásállóság: Kerámia lapburkolat: PEI szabvány szerint: - fürdőszoba, mellékhelyiségek min. II. - nappali, konyha, szélfogó min. IV. Laminált parketta: hálószobába: min. AC3, nappaliba: min. AC4.
Burkolatok: Belső falburkolatok simított oldalfalvakolással, kétszeri gletteléssel és 2 rtg. fehér diszperziós festéssel, kívül pasztellszínek használatával, barna homlokzati nemesvakolat, készül. Antracit színű látszó nyílászárók, antracit szürke korlát pálcák, antracit szürke horganyzott acél ereszcsatornák, lefolyók és szegélyek készülnek.
Tetőszerkezet: Oromfalas (tűzfalas nyereg tető készült, hagyományos szelemenes ácsolt szerkezet, dobozolt eresszel, fenyő tartóelemekből, gomba és lángmentesítő impregnálással. A látszó faszerkezetek barna mázolást kaptak.
Szigetelés: 1 rtg. bitumenes lemez szigetelés készült összefüggő teknőszigetelésként. A belső fröccsenő használati vízzel terhelt helyiségek padló és oldalfalai, szalaggal sarok és él erősítve, folyékony fóliát kaptak.
Helyiséglista (HELYISÉG BURKOLAT M2):
Alsó szint:
• NAPPALI + KONYHA + ÉTK. 30,3
• ELŐSZOBA 5,82
• WC. 1,2
• HÁLÓSZOBA 1 LAM. PARK. 10,85
• WC. + ZUH. 4,92
Felső szint:
LÉPCSŐH. 2,97
HÁLÓSZOBA 2 LAM. PARK. 17,21
FÜRDŐSZOBA 9,16
GARDRÓB 10,44
HÁLÓSZOBA 3 LAM. PARK. 14,41

Vízellátás, szennyvízelvezetés:
Külső vízellátás: Az ingatlan vízigényét az ingatlan előtt lévő közmű vezetékről történő NA 25 méretű vízbekötésen és a vízóra aknában lévő 1 db NA 20 csatlakozó méretű vízmérő berendezésen keresztül biztosítjuk.
Belső vízellátás: A hidegvíz ellátás az udvari vízvezetékről megoldható. A belső hálózat főelzárója a előszoba-konyha helyiségben elhelyezett NA 25 méretű visszaáramlás gátlóval és nyomáscsökkentővel, valamint egy szűrővel együtt kerül beépítésre. A vízmérőtől haladó földbe fektetett vezetékszakasz D32 PE műanyagcső, épületen belül falhoronyban/ padlóban szerelt, ötrétegű műanyagcső.
Használati meleg víz: A használati meleg víz előállítása házban elhelyezett kombi gázkazán HMV tárolón keresztül meleg víz ellátást biztosított a mosdóhoz, zuhanytálcához és a mosogatóhoz.

Csatornázás: Az ingatlan az utca felől rendelkezik szennyvíz elvezetésére alkalmas közcsatornával. A keletkező szennyvíz az irányváltásoknál és legfeljebb 8 m-es szakaszonként átfolyós tisztító idomokon keresztül a csatornahálózatba kerül elvezetésre. A házban a padlóösszefolyókba és az ágvezetékek végpontjain bűzelzáró szerelvények kerülnek beépítésre. A lakóépületben keletkező szennyvíz napi átlagos mennyisége: 0,5 m3/nap. Minősége normál házi szennyvíz, mely előtisztítást nem igényel. Épületen belül a csatornahálózat anyaga padlóban, falhoronyban szerelve: D 50-110 mm KAPVC, épületen kívül D 110 KG PVC. Az ágvezeték minimális lejtése 1%.
Gázellátás: Az ingatlan az utca felől rendelkezik gázvezetékkel, amiről a szolgáltató a szükséges gázmennyiséget képes szolgáltatni.
Égéstermék elvezetés, szellőzés: A kombi gázcirkó gyártói rendszer füstcsővel került kialakítása. A használat során keletkezett pára elvezetését automatikus kiszellőzővel, vagy kézi kiszellőzéssel biztosítani kell. Kémény és füstcső ellenőrzéshez a hozzáférhetőségek biztosított. A kémény kialakítása a hatályos szabványok és a beépítendő kémény gyártójának alkalmazástechnikai leírása alapján épült!
Csapadékelvezetés: Az összegyülemlett csapadékot utcai csapadékelvezető csatornába kell kötni, vagy az elvezetést saját telken belül kell aknás, vagy zöld felületre vezetett szikkasztással lehet megoldani.
Fűtési / hűtési rendszer: Tárgyi ingatlan tetőterében hűtő-fűtő klíma kerül elhelyezésre.
Meleg vizes rendszerű padlófűtés készül hőszivattyús rendszerrel. Az épületgépészet épületgépészeti műszaki leírás alapján készül.
Elektromos ellátás: Az épületvillamosság épületvillamossági műszaki leírás alapján készül.

Kedvező áron, igazán szép, új, kényelmes otthont kap, Önnek már csak élveznie kell! Várható kulcsátadás 2023.
Várjuk komoly, fizetőképes Érdeklődők jelentkezését a hét minden napján! Ügyvédi háttérmunkával segítjük a vásárlást, valamint hitelügyintézést díjmentesen vállalunk! Hívjon MOST!