Eladó családi ház Hódmezővásárhely

Hódmezővásárhely Tarján városrészben eladó, vagy szegedi lakásra cserélhető egy igen impozáns 2 lakrészből álló épület: kiváló adottságokkal rendelkezik és nem mellesleg kiváló helyen található! Téglából épült az ingatlan az 1920-as években, polgári stílusban. 2 lakrészből áll a ház, mely könnyűszerrel egybe is nyitható. Az egyik fele most is lakásként funkcionál, míg a nagyobbik felét a tulajdonosok a 90'-es években üzletté alakították át.

Részletek:

-A kisebbik lakrész 70 m2, tágas szobából, étkező-konyhából, fürdőszobából, WC-ből, előszobából és szélfogóból áll. A lakótér bővíthető a padlástér beépítésével, melyet a tulajdonosok előkészítettek egy az étkezőből induló lépcsősorral és nyílással.

-a nagyobb lakrész 170 m2, található itt egy előtér, egy tágas vendégfogadó helyiség, konyha, mosogató helyiség, férfi-női-, és személyzeti mosdó és öltöző. Viszont pár éve visszaminősítették lakóházzá, ezért némi átalakítás után akár 2 családnak is kényelmes otthona lehet (az aktuális földhivatali nyilvántartás szerint az egész ingatlan "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"). A ház alatt tárolásra alkalmas száraz pince húzódik. Az udvaron kerti konyha, sütögető, egy nyitott és egy fedett terasz, raktár, 2 garázs, fedett kocsibeálló is található. Ha mégis úgy dönt leendő tulajdonosa, hogy üzletet, pizzaműhelyt, vendéglőt, cukrászdát, vagy kávézót, egyéb közösségi teret szeretne nyitni újra az ingatlanban, könnyűszerrel megteheti, a feltételek adottak hozzá.
A ház mindkét felében a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Az épületben 3 fázisú villanyhálózat van, mely a 90'-es években került felújításra.
Az épület modernizálása, esztétikai felújítása aktuális, viszont tágas otthona lehet akár nagyobb családnak, összeköltöző több generációnak is. A tetőtér beépítése által még nagyobb tér nyerhető, a lépcsőfeljáró a kisebb lakrész konyha-étkezőjéből vezet fel az emeletre. És ha még mindig kevés a lakóterület, jó hír, hogy az egész ház galériázható a nagy belmagasságnak köszönhetően.
A belváros közelsége miatt szinte minden pár percen belül elérhető-bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, kórház, gyógyszertár. A tram-train-, buszmegálló és az elkerülőút is karnyújtásnyira van.

Az ingatlan irányára: 75 M Ft, per-,és tehermentes, azonnal költözhető. A tulajdonost szegedi lakás csere is érdekli, értékegyeztetéssel: elsősorban újabb építésű min 2 szobás tégla lakás, mely nem nagy felújítást igényel.
További képeket név, telefonszám és e-mail cím ismeretében tudok küldeni, hívjon, ha felkeltettem érdeklődését.

Tisztelettel:
Gonda Ildikó
Ingatlanértékesítő Városi Ingatlaniroda
Tel : nulla hat hetven hatszáztizenkettő negyvenegy negyvenkettő
gonda.ildiko@varos.hu

Irodánk készséggel áll ügyfeleink rendelkezésére nem csak ingatlanügyekben, de hitelügyintézésben is : 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitel, CSOK Plusz hitel, Falusi CSOK, egyéb jelzáloghitelek, babaváró kölcsön, szabad felhasználású hitelek, személyi kölcsön, jogi ügyekben /ügyvéd/ és energetikai tanúsítvány készítésében is /energetikus/. beépíthető tetőtér, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, redőnyözött, terasz, kerti grillezőhely, pince, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, fúrt kút, melléképület, kertkapcsolat, garázs lehetőség, háromfázisú áram, dupla garázs, szúnyogháló
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
A very impressive building consisting of 2 apartments is for sale in the Tarján district of Hódmezővásárhely or can be exchanged for an apartment in Szeged: it has excellent features and, by the way, is located in an excellent location! The property was built of brick in the 1920s, in a bourgeois style. The house consists of 2 apartments, which can easily be opened into one. One half still functions as an apartment, while the larger half was converted into a business by the owners in the 90s.

Details:

-The smaller apartment is 70 m2, consists of a spacious room, dining room-kitchen, bathroom, toilet, hall and windbreak. The living space can be expanded by installing the attic space, which the owners have prepared with a staircase and opening starting from the dining room.

-the larger part of the house is 170 m2, there is a hallway, a spacious reception room, kitchen, sink, men's, women's and staff toilets and a changing room. However, it was downgraded to a residential building a few years ago, so after some renovations, it can be a comfortable home for up to 2 families (according to the current land registry, the entire property is "Exempt residential building, yard, farm building"). There is a dry cellar suitable for storage under the house. In the yard there is a garden kitchen, barbecue, an open and a covered terrace, a warehouse, 2 garages, and a covered carport. If the future owner decides that he wants to open a shop, pizza shop, restaurant, pastry shop, or café, or other community space in the property again, he can easily do so, the conditions are given.
A gas boiler provides heating in both halves of the house, and an electric boiler provides hot water. The building has a 3-phase electricity network, which was renovated in the 90s.
The modernization and aesthetic renovation of the building is current, but it can be a spacious home for a larger family, or for several generations moving together. By installing the attic, even more space can be gained, the staircase leads from the kitchen-dining room of the smaller apartment to the first floor. And if the living space is still not enough, the good news is that the entire house can be converted into a gallery thanks to the high ceiling.
Due to the proximity to the city center, almost everything is available within a few minutes - nursery, kindergarten, school, shops, hospital, pharmacy. The tram-train, bus stop and bypass are also within reach.

The price of the property: 75 million HUF, free of lawsuits and encumbrances, can be moved in immediately. The owner is also interested in an apartment exchange in Szeged, with a price adjustment: primarily a newly built brick apartment with at least 2 rooms, which does not require major renovation.
I can send more pictures if you provide your name, phone number and email address, please call if I have aroused your interest.

Best regards:
Ildikó Gonda
Real Estate Agent City Office
Tel: zero six seventy six hundred and twelve forty one forty two
gonda.ildiko@varos.hu

Our office is ready to assist our clients not only in real estate matters, but also in loan administration: 3% fixed interest Home Start loan, CSOK Plusz loan, Village CSOK, other mortgages, baby loan, free use loans, personal loan, legal matters /lawyer/ and also in preparing energy certificates /energetikus/.