Eladó ikerház Debrecen

Debrecen Csapókertben egy jó állapotú, téglaépítésű, 282 m2-es, 3 szoba + 2 nappalis, nagyétkezős, duplakomfortos, duplagarázsos, háromszintes, többfunkciós ikerház eladó!
Jellemzők:
- az otthonos hangulatú, kertkapcsolatos ingatlan a Csapókert városrész központjában helyezkedik el, közkedvelt családi házas lakóövezetben, a benapozottsága kiváló
- az összközműves, osztatlan közös tulajdonú telek nagysága 1734 m2, a hirdetett ikerházhoz kb. 1000 m2-es önállóan leválasztott és bekerített telekhányad tartozik, a Használati megosztás dokumentum rendelkezésre áll
- az ingatlan az 1980-as években épült (beton alap, tégla falazat, zsindelytetős héjazat, 15 cm-es hőszigetelés a padlástéren), 3 szint kerül kialakításra: alagsor, földszint, emelet
- a saját bejárattal rendelkező alagsorban különböző helyiségek találhatóak, üzletként vagy vállalkozás helyszíneként illetve kisebb átalakítások után önálló lakrészként is hasznosítható, ipari árammal ellátott
- a földszinti és az emeleti szinten eltérő funkciójú lakótereket alakítottak ki, ezek igény szerint módosíthatóak (pl. a nappalik megosztásával újabb szobákat lehet létrehozni)
- a nyílászárók egységesen fából készültek, az ablakok üvegezését 3 éve hőszigetelőre cserélték (redőnnyel szereltek)
- az ingatlanban szintenként önálló fürdőszoba és WC található, (külön légtérben), a meleg vízellátást gázkazán szolgáltatja
- a fűtési rendszer: gáz- és vegyestüzelésű kazánok segítségével valósul meg, a hő leadása padlófűtéssel és radiátorokkal biztosított, az önálló termosztátos szabályozás lehetősége a földszinten és az emeleten adott
- a burkolatok helyiségenként változóak (laminált lap, parketta hidegburkolat)
- a földszinti konyha gépesítettsége: (kombinált gáztűzhely, kivezetett páraelszívó, mosogatógép), az emeleten egy főzőfülkét is kialakítottak
- az épületen belül két tágas garázs áll rendelkezésre, a földszinti elektromos kapuval és szerelőaknával rendelkezik
- a kert/udvar növényzete gondozott, fúratott kút és automata öntözőrendszer biztosított
- a közelben található infrastrukturális lehetőségek: oktatási intézmények, orvosi rendelő, patika, boltok, szolgáltatások
- az ingatlan lehetőséget biztosíthat: nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vállalkozás kialakítására, szálláshely üzemeltetésére
- a megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel is kedvező, a buszmegálló a közvetlen közelben található
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban
- a költözés megegyezés szerint történik
- az ingatlan per-, teher és igénymentes
- az ár alkuképes