Eladó ikerház Debrecen

Külső Vámospércsi úton, 410 m2-es, rendezett telken, 58 m2-es, egy nagyszobával, amerikai konyhás nappalival rendelkező, költözhtő állapotú, lakóházként nyilvántartott ikerházfél, kényelmes terasszal, garázzsal, csendes, és jól megközelíthető elhelyezkedéssel eladó.

Irányár: 51.600.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

A környék abszolút rendezett, kulturált, az ingatlanhoz közvetlenül aszfaltos utcán juthatunk el. Buszmegállók néhány perces séta távolságban elérhetőek. Autóval a belváros kényelmes tempóval is nagyjából 15-20 perc.

Az eladásra kínált lakóházhoz, ikerházfélhez 410 m2-es telek tartozik, amin a lakóépület mellett egy normálméretű, 14 m2-es, lemezgarázs és egy kerti szerszámtároló is helyet kapott. Az udvar rendezett, szépen karbantartott, a füvesített terület locsolása fúrt kútról lehetséges. Amennyiben az új tulajdonosok több autóval is rendelkeznek, a garázson túl, az udvarra is kényelmesen be lehet állni úgy, hogy még bőven marad zöld terület.

A házhoz kapcsolódik egy kényelmes méretű terasz rész, amit nyaranta, mint egy „kerti nappalit” lehet használni, mivel a telek teljesen zárt kerítéssel van körbe véve, és így az udvar intimitása abszolút biztosított.

A lakóház az 1980-as években épült, tégla falazattal, cseréptetős fedéssel, és a későbbiekben alakították át ikerházzá. Az eladásra kínált ikerházfél 58 m2-es praktikus kialakítású lakóterülettel rendelkezik, ami egy kimondottan nagyméretű szobából, egy tágas, amerikai konyhás nappaliból, fürdőből, külön WC-ből, és egy előszobából áll. A szoba méretének és az ablakok elhelyezkedésének köszönhetően, akár két hálószobává is könnyedén megosztható.

Mind az udvaron, mind az épületen kívül is belül is jól látszik, hogy gondos tulajdonosai voltak régen, és most is. A tető abszolút jó állapotban van, természetesen az eredeti héjazat már le lett cserélve, a külső homlokzat 2021-ben át lett színezve, festve. A külső nyílászárók mindegyike műanyag hőszigetelt, a teljes gépészet is korszerűsítve lett. A jelenlegi tulajdonosok 2023-ban a teljes elektromos rendszert újra építették és szerelvényezték, valamint 32 A-re növelték a bejövő teljesítményt, így ennek köszönhetően a klíma, a villanybojler és minden elektromos eszköz biztonsággal használható. Ugyancsak ebben az évben kapott teljesen új arculatot a komplett konyha is. A 2024-es évben még utolsó lépésként a fürdőszoba is sorra került, amikor is korábbi zuhany helyett, kád került beépítésre.

Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet egy korszerű villanybojler, ami a WC ben került elhelyezésre. Az éves gázszámla havi 12.000 Ft.-os átalánydíjból kijön úgy, hogy 24-25 °C van az egész házban, tehát aki nem igényel ilyen hőmérsékletet, az havi tízezer alatt is kijön.

Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban művelés alól kivett zártkert és lakóház megnevezéssel szerepel, aminek értelmében abszolút hitelezhető bármelyik lakáshitel konstrukcióval. A jelenlegi tulajdonosok annak idején még a CSOK-ot is igénybe vették, pedig ez a támogatásforma támasztja a legszigorúbb feltételeket a megvásárolandó ingatlannal kapcsolatban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a ház, és Ön is látja, hogy a piacon lévő, hasonló árkategóriában hirdetett házakhoz képest ez egy kimondottan jó lehetőség, ne habozzon, hívjon és beszéljünk meg egy időpontot a megtekintésre.