Eladó családi ház Budapest, I. kerület

INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓI kerület Budai Vár Duna part Clark Ádám tér háromszögében A bel budai piacon rendkívül ritkán elérhető négy utcával határolt önálló épülettömb került értékesítésre Az ingatlan 1792 ben épült műemléki védelem alatt áll és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött Jelenleg is egy család tulajdonában van a tulajdoni háttér rendezett Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontjaA ház lokációja kimagaslóan prémium:1 perc a Duna partA Budai Vár közvetlen szomszédságaClark Ádám tér és Lánchíd pár lépésreKiváló közlekedési csomópont: HÉV villamos busz metró 12 percKörnyéken szállodák galériák éttermek kávézók napi szinten magas turistaforgalomEz a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont gyakorlatilag üresjárat nélkül Az épület fő jellemzői437 m² es telek komplett saroképülettömbApartmanok 3372 m² közöttFöldszinti egykor országos hírű étterem teraszhasználati lehetőségCsendes zárt belső udvar vastag falakkalNagyméretű pinceBeépíthető tetőtérMűemléki homlokzatAz épület összességében felújítást igényelPotenciál és fejlesztési lehetőségekAz épület számos funkcióra fejleszthető a telek és az önálló tömb jelleg miatt:Lehetséges fejlesztési irányokBoutique hotel prémium apartmanházÉtterem terasz vendéglátásNagykövetségi vagy vállalati központExkluzív irodaházKulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpontVegyes funkció szállás vendéglátás iroda A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak Miért ingatlanritkaság?Önálló teljes épülettömb a budai történelmi városmagbanA piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egységTurisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés MagyarországonTöbb funkcióra alkalmas magas megtérülési potenciállalRendezett átlátható tulajdoni háttérMűemlék jelleg közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsértékÖsszegzésEz az ingatlan egy olyan Budapest szinten is rendkívül ritka lehetőség amely egyszerre kínál történelmi értéket stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált Ilyen paraméterekkel rendelkező teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer ha megjelenik a piacon 4500000 EUR Referencia szám: HZ094236