Eladó ház Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

Eladó a II. kerületben Máriaremetei úton 949 nm-es telken, kiemelt zöldövezeti környéken 3 lakószintes, 6+2 szobás, bruttó 383 nm-es alapterületű, két lakásból álló, többgenerációs családi ház.
A ház nagyrészben alápincézett lakóépület. Az ingatlan lokációjának, elrendezésének, köszönhetően több generációs családnak, iroda/rendelő-lakás kombinációnak és telephelyet kereső cégeknek egyaránt remek lehetőségeket kínál. A ház fekvésének köszönhetően körbe napsütötte, tágas terekkel nagy üvegfelületekkel rendelkezik. A kert gondozott, fenyőfákkal és örökzöld cserjékkel beültetett.

Az alagsor és földszint 1968-ban épült. A földszinti lakás egy teraszból, előszobából, konyhából, kamrából, Wc-ből, fürdőszobából, nappaliból és 2 hálószobából áll. 2008-ban teljeskörű felújításon (vezetékek cseréje, burkolatok, konyhabútor cseréje, parkettacsiszolás, festés-mázolás) esett át, 2020-ban tisztasági festés és parkettacsiszolás, -lakkozás, valamint kondenzációs kazán beszerelése történt.

Az emeleti lakás 1982-1990 között került kialakításra. Külön bejáraton juthatunk be a kétszintes lépcsőházba, majd az emeleti szintre, ahol a folyosóról nyílik egy vendégszoba, egy zuhanyzó-Wc, konyha kamrával és egy tágas, világos nappali. Ezen a szinten egy 40 nm-es, utcafronti terasz is van. A nappalin keresztül falépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy tágas utcafronti gyerekszoba, folyosó, gardrób, kádas fürdőszoba és két hálószoba található. Az emelet 2020-ban tisztasági festésen esett át, emellett a tetőtérben laminált padló és új beltéri ajtók kerültek beszerelésre.


A ház teljes mérete összesen 383 nm, ebből hasznos alapterület 357, 27 nm.
3 lakószint van.
Szintenkénti méretek:
Pinceszint:
barkács helyiség: 18,40 m2
tároló: 12,00 m2
kazánház: 6,00 m2
előtér: 20,50 m2
gépkocsi tároló aknával: 10,00 m2

Földszint:
terasz: 18,40 m2/9,20 m2
nappali: 20,70 m2
háló: 14,60 m2
háló: 14,00 m2
előszoba: 5,00 m2
fürdő: 5,00 m2
Wc: 1,00 m2
kamra: 1,00 m2
konyha: 6,30 m2

Lépcsőház + előterasz:

terasz: 12,00 m2/6,00 m2
lépcsőház: 18,90 m2


Emelet:

lépcsőházi előtér: 8,80 m2
nappali: 36,10 m2
konyha: 10,57 m2
kamra: 0,80 m2
zuhanyozó: 5,00 m2
közlekedő: 7,49 m2
iroda: 9,42 m2
terasz: 40,50 m2/20,25 m2

Tetőtér (belmagasság 2,46 m):

erkély: 3,00 m2/1,50 m2
nappali: 25,23 m2/16,24 m2
közlekedő: 4,74 m2
gardrób: 5,00 m2/2,00 m2
fürdő: 10,23 m2/6,44 m2
háló: 17,70 m2/11,90 m2
gyerekszoba: 14,33 m2/10,40 m2



Műszaki Felszereltség:
A földszinti lakás fűtéséről és melegvízellátásáról Ariston Clas One kondenzációs kazán gondoskodik, emellett fatüzelésű cserépkályha is van, amely rendelkezik külön kéménnyel. Az emeleti lakás fűtéséről a pincében elhelyezett gázkazán, melegvízellátásáról szintén a pincében elhelyezett másféléves villanybojler gondoskodik.
A födém vasbeton, a ház közepén álló 4 oszlop több méterre a földbe le van mélyesztve, valamint a födémbe bele van futtatva. Az egész ház kiváló minőségű alapanyagokból épült.
A pincehelyiség rendelkezik ablakokkal, mosdóval, illemhellyel, ezért kiválóan alkalmas barkács helyiségnek, vagy műhelynek is. Másik két helyiség adottságaiból adódóan tárolásra alkalmas.


Mindkét lakrésznek saját gáz- és villany mérőórái vannak, a földszinti lakás vízfogyasztása almérővel ellenőrizhető.


A parkolás a pinceszinten a 30 nm-es, kétállásos, szerelőaknás garázsban, illetve további két gépkocsinak az udvaron kialakított beállón. A ház előtt a parkolás ingyenes. Az elektromos kapu regisztrált telefonszámokról hívással nyitható, ezenkívül 2 távirányító jár hozzá.

A tárolást házban erre a célra kialakított helyiségei (pincék), valamint egy kerti fészer is biztosítja.

Bár a ház a Máriaremetei úton fekszik, hálószobái a szomszédos kis forgalmú mellékutcára és az erdőre néznek, ezáltal csendesek. A kert szabadidő eltöltésére remekül kihasználható.


A környezet egyszerre nyújtja a természet közelségét: pár perc sétára közkedvelt kirándulóhelyek, másfelől a kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Egy perc sétára van az 57-es és a 257-es busz megállója, amelyekkel pár perc alatt Hűvösvölgybe jutunk. A közelben több bevásárlóközpont, posta, bank, orvosi rendelő, sportlétesítmény található, valamit a Francia Óvoda és Általános Iskola is csak két perc.


Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető!