Eladó ikerház Iszkaszentgyörgy

ISZKASZENTGYÖRGYÖN – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTSZINTES, 150 nm-ES, 4 HÁLÓSZOBÁS IKERHÁZFÉL ELADÓ, TERASSZAL, GARÁZZSAL, 586 nm-ES TELEKKEL!

Irányár: 104.9 M Ft Tel.: 06-20-252-0622

Van az az érzés, amikor hazaérkezik az ember…
Amikor maga mögött hagyja a város zaját, és egy csendes, rendezett utcában lelassul minden. Iszkaszentgyörgy egyik nyugodt, családi házas részén, Székesfehérvártól mindössze 15 percnyi autóútra, egy olyan új építésű ikerházfél készül, amely nemcsak otthon, hanem élettér is.
A tervezés során a kényelem, az intimitás és a minőség volt a fő szempont.
A két ikerház tükörképe egymásnak, közös fal kizárólag a garázsoknál található, így a lakótérben valódi nyugalom és zavartalan mindennapok várják az itt élőket.

A HÁZ
A kétszintes ingatlan 150 nm hasznos lakótérrel rendelkezik, letisztult, jól átgondolt elrendezéssel, amely hosszú távon is kényelmes megoldást kínál egy család számára.
Földszinti elosztás:
Előtér: 4 nm
Lépcsőház: 5,8 nm
WC: 1,6 nm
Amerikai konyhás nappali–étkező: 41 nm
Háló- vagy dolgozószoba: 12 nm
Gardrób: 3,8 nm
Zuhanyzós fürdő WC-vel: 4,2 nm

A földszint szíve a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően természetes fény áramlik be egész nap. Innen közvetlen kijárat nyílik a 15 nm-es teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, baráti beszélgetéseknek vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak.
A ház mellett található az 5,25 nm-es gépház, amely praktikus tárolóként is funkcionál.
Ezt követi a 20 nm-es garázs, valamint a ház és a garázs között kialakításra kerülő térkövezett, pergolás autóbeálló, amely már az érkezés pillanatában rendezett, igényes benyomást kelt.
Az udvar mérete ideális: könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít egy kisebb játszótérnek, medencének vagy egy hangulatos kert kialakításának. Nyári estéken a teraszon ülve élvezhető a csend és a falusias nyugalom, míg a hűvösebb napokon a nappali meghitt tere válik a családi együttlétek központjává.

EMELETI ELOSZTÁS
Előtér: 4 nm
Lépcsőház: 5,8 nm
Közlekedő: 6,7 nm
Mosókonyha: 6,3 nm
3 hálószoba: egyenként 12 nm
WC: 2,1 nm
Kádas fürdőszoba: 8,8 nm

Az emeleten kialakított privát élettér minden családtag számára biztosítja a nyugodt visszavonulás lehetőségét. A kétszintes elrendezés egyik legnagyobb előnye, hogy a pihenésre szolgáló helyiségek teljesen elkülönülnek a közösségi tértől – ideális megoldás akár tanuláshoz, akár feltöltődéshez.

RÖVID MŰSZAKI LEÍRÁS
teherhordó falak: Porotherm 30 N+F tégla
belső válaszfalak: 10 cm porotherm kerámia tégla
külső szigetelés: 10 cm grafitos ESP
fokozott hőszigetelési értékű 3 rtg hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú
300 literes indirekt melegvíz-tároló
200 literes puffer tartály a rendszer stabil működéséhez
Padlófűtés és -hűtés minden szinten
mennyezeti hűtés-fűtés

KÖRNYEZET
Iszkaszentgyörgy barátságos, falusias hangulatú, mégis folyamatosan fejlődő település. A környék kiváló lehetőséget kínál a természet közelségének megélésére: a Csillag-hegyi kilátó és a kőpiramis körülbelül 30 perc sétával elérhető.

KIKNEK AJÁNLOM?
Fiatal pároknak, akik első, valóban minőségi otthonukat keresik, és fontos számukra a nyugalom, a tér és az igényes környezet.

A négy hálószobának köszönhetően nagycsaládosok számára is ideális, hosszú távra tervezhető választás.

Irányár: 104.9 M Ft tel.: 06-20-252-0622