Eladó családi ház Szekfű Gyula, Budapest, IV. kerület

Újpesti Felújítandó Családi Ház – Telekáron!

Újpest - Szekfű Gyula utcájában, csendes, családi házas környezetben eladó egy 65 m²-es, 2 szobás családi ház, 427 m²-es telken, 53 m²-es garázzsal.
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jó adottságokkal és fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik, ezért elsősorban saját részre felújítani szándékozó vevőknek, illetve értéknövelésben gondolkodóknak ajánlott.

Ingatlan Jellemzői:
- lakóterület: 65 m²
- 2 különnyíló szoba
- konyha
- fürdőszoba
- külön Wc
- kamra
- 53 m²-es garázs (amely igény szerint külön lakrésszé vagy műhellyé alakítható)
- saját udvar, kert

Az épület 1969-ben épült, tégla falazattal, cserépfedésű tetővel.
A garázs 1990-ben került kialakításra.

Műszaki Állapot:
Az ingatlan jelentős felújítást igényel:
- Tetőszerkezet elöregedett, felújítandó / cserére szorul
- A falak vizesednek, helyenként repedések és penészesedés tapasztalható
az épület statikailag vizsgálandó, de nem bontandó
- Korszerűsítés (szigetelés, burkolatok, gépészet) szükséges
A felsorolt hibák műszakilag javíthatók, megfelelő felújítással hosszú távon jól használható otthon alakítható ki.

Fejlesztési Lehetőségek:
Az ingatlan Lk-1/IV-4/2 övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít:
- bővítésre
- tetőtér-beépítésre
- meglévő épület átalakítására
- garázs hasznosítására külön funkcióként

A telek mérete és övezeti paraméterei alapján a további fejlesztés megvalósítható, a hatályos helyi építési szabályzat figyelembevételével.

Közművek, Műszaki Adatok:
- 3 fázisú villamos hálózat
- víz, csatorna, gáz bevezetve
- fűtés és melegvíz: kombi cirkó gázkazán
- minden közmű egyedileg mérhető
A helyet nyugodt, családi házas környezet, remek közlekedés, kiváló infrastruktúra jellemzi.

Ez az ingatlan nem azonnal költözhető, ugyanakkor telekárhoz közeli árszinten kínál lehetőséget egy saját igények szerint kialakítható családi otthon megvalósítására.
Ajánljuk olyan vevőknek, akik tisztában vannak a felújítás költségeivel és értéknövelő lehetőségként tekintenek az ingatlanra.

Ne Maradjon Le, Hívjon Még Ma!

Csendes mellékutca, jó közlekedés, jó infrastruktúra.