Eladó családi ház Ivándárda

Eladó egy idilli családi birtok a Villányi borvidék szívében teljes intimitás páratlan hangulat Ha egy valódi gyöngyszemet keres Baranya megye legszebb részén ne keressen tovább Ivándárdán településén a méltán híres Villányi borvidék közvetlen közelében mindössze 15 km re Villánytól kínálunk megvételre egy teljesen intim 3000 m² es telken fekvő gyönyörűen felújított családi házat A lakóépület a telek közepén helyezkedik el távol minden szomszédtól itt valóban élvezheti a nyugalmat a madárcsicsergést a természet közelségét A parkosított udvart többéves árnyat adó fák gondosan karbantartott növényzet és egy bensőséges idilli hangulat jellemzi A 140 m² es házból 115 m² már teljesen felújított lakótér míg a fennmaradó ~25 m² egy külön bejáratú rész amelyből akár egy további szoba is kialakítható A ház az elmúlt 8 évben teljes körű felújításon esett át: víz és villanyvezetékek cseréje új burkolatok beltéri ajtók teljes tetőcsere korszerű hőszigetelés aljzat födém falak szigetelt fa nyílászárók A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátorokkal Az épület hőtartása kiváló: télen meleg nyáron kellemesen hűvös Az otthon 3 hálószobát egy tágas konyha étkező nappali részt foglal magában de a ház könnyedén bővíthető egy újabb helyiséggel A telken több melléképület fedett terasz valamint fedett grill is helyet kapott tökéletes helyszín családi összejövetelekhez baráti beszélgetésekhez Elhelyezkedése ideális: Az M60 as autópálya felhajtó 1 km re Horvát határ 6 8 km Pécs megyeszékhely kb 30 km végig autópályán Mohács kb 15 km Ajánljuk mindazoknak akik vágynak a természet közelségére a csendes falusi életre kertészkedésre és szeretnék élvezni a Villányi borvidék minden szépségét akár állandó otthonként akár vidéki nyaralóként Idyllisches Familienanwesen im Herzen der Weinregion Villány absolute Privatsphäre unvergleichliche Atmosphäre Wenn Sie ein echtes Juwel in der schönsten Gegend des Komitats Baranya suchen sind Sie hier genau richtig In der Ortschaft Ivándárda nur ca 15 km von der berühmten Stadt Villány entfernt bieten wir Ihnen ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus auf einem komplett abgeschirmten 3 000 m² großen Grundstück zum Kauf an Das Wohnhaus befindet sich mittig auf dem Grundstück ohne direkte Nachbarn hier können Sie absolute Ruhe Vogelgezwitscher und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen Der gepflegte parkähnlich angelegte Garten wird von schattenspendenden alten Bäumen geprägt und vermittelt eine besonders heimelige idyllische Atmosphäre Die Immobilie verfügt über insgesamt 140 m² Wohnfläche davon sind 115 m² vollständig renoviert während der verbleibende ca 25 m² große separat begehbare Bereich ideal zur Erweiterung z B ein zusätzliches Zimmer geeignet ist In den letzten acht Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: Erneuerung der Wasser und Stromleitungen Neue Bodenbeläge und Innentüren Komplette Dacherneuerung Modernste Wärmedämmung Bodenplatte Decken Wände Isolierte HolzfensterDie Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und einen Festbrennstoffkessel kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren Dank der hochwertigen Dämmung bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl Das Haus bietet aktuell 3 Schlafzimmer einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer kann aber durch den angrenzenden Bereich problemlos erweitert werden Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Grillplatz ideal für Familienfeste oder gemütliche Abende mit Freunden Die Lage ist hervorragend: Autobahnauffahrt zur M60 nur 1 km entfernt Kroatische Grenze ca 68 km Pécs Komitatshauptstadt ca 30 km bequem über die Autobahn erreichbar Mohács ebenfalls direkt über die Autobahn ca 15 km Empfohlen für alle die sich nach einem ruhigen Leben auf dem Land Nähe zur Natur und der Möglichkeit zum Gärtnern sehnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil : Dieses Anwesen ist ein wahres Kleinod im Herzen der Villányer Weinregion Referencia szám: HZ023356 IN