Eladó családi ház Aulich Lajos utca, Kistarcsa

Ritka Lehetőség Kistarcsán!

Két Külön Lakás+ Vállalkozásra Alkalmas Épület Egy Helyen!

Kistarcsán, csendes, aszfaltos utcában kínálok eladásra egy jó állapotú, kétgenerációs családi házat, amely nemcsak otthonként, de befektetésként vagy vállalkozásként is tökéletes választás lehet!

- Két külön bejáratú lakás – ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy bérbeadásra egyaránt
- Összesen közel 140 m² lakótér – jól átgondolt, praktikus elrendezéssel
-Gyönyörűen gondozott, virágos kert – 565 m²-es telek
- Cukrászműhely/vállalkozásra alkalmas melléképület saját áramellátással, vízesblokkal
- Garázs, tárolók, fedett terasz – minden adott a kényelmes élethez
- Klíma, kombi cirkó fűtés, villanybojler – kétgenerációs rezsikedvezmény igényelhető
- Két utcafrontos megközelítés – akár külön bejáratú vállalkozásnak is ideális!

Az ingatlan igazi ritkaság: nemcsak kényelmes életteret biztosít akár két család számára, de vállalkozási célra is tökéletesen alkalmas. Egy gondosan ápolt, virágos kert, kényelmes belső terek és egy jól hasznosítható melléképület várja új tulajdonosát.

A ház két külön bejáratú lakásból áll, így ideális lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár befektetésként is, hiszen a két lakás teljesen külön mérhető közművekkel rendelkezik.

A nagyobb, körülbelül 80 m²-es főépület két tágas szobával, konyhával, étkezővel, közlekedővel, kádas fürdőszobával benne Wc-vel, kamrával és előtérrel rendelkezik. A fűtést gázcirkó, a meleg vizet villanybojler biztosítja, a kellemes hőérzetről pedig klímaberendezések gondoskodnak. A szobákban laminált parketta, míg a többi helyiségben könnyen tisztítható kerámia burkolat található.

A kisebb, körülbelül 60 m²-es lakás szintén jól kialakított: két szoba, konyha-étkező, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és külön Wc található benne. Itt is külön fűtésrendszer és villanybojler működik, valamint klíma is felszerelésre került. Igény esetén a két lakás egybe is nyitható, így egy nagyobb családi otthon alakítható ki.

Az épületek masszív tégla falazattal, cserépfedéssel, valamint dryvit homlokzati szigeteléssel készültek. A födém 10 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező energiafelhasználáshoz és a komfortos belső hőmérséklethez. Az ingatlant a tulajdonosok rendszeresen karbantartották, több ponton részlegesen fel is újították, így jó állapotban várja új lakóit.

A kert az ingatlan egyik ékköve: virágokkal teli, hangulatos pihenőhelyekkel, egy bájos kis kerti tóval és dísznövényekkel. A fedett terasz tökéletes helyszín lehet baráti és családi összejövetelekhez, reggelikhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez.

Külön figyelmet érdemel az udvaron található, jelenleg cukrászműhelyként működő, csempézett melléképület, amely saját áramellátással és vízesblokkal rendelkezik. Ez kiváló lehetőséget nyújt bármilyen kisvállalkozás elindítására vagy bővítésére – akár irodának, műhelynek, stúdiónak is ideális.

Az autóbeállás is megoldott: egy zárt garázs és több kocsibeálló is rendelkezésre áll az udvaron, valamint több tárolóhely is biztosított. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcafronttal rendelkezik, ami még rugalmasabb hasznosítást tesz lehetővé – például vállalkozás, rendelő vagy külön bejáratú iroda kialakítására is tökéletes.

Ha olyan otthont keres, ami nemcsak a család minden tagjának kényelmet biztosít, de még vállalkozási lehetőséget is rejt – ezt érdemes személyesen is megnéznie!

Várom hívását a hét minden napján, akár hétvégén is!

Csendes, nyugodt családi házas övezet aszfaltos utcában