Eladó családi ház Kisunyom

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

1336m2 telken álló felújítandó családi házat kínál irodánk megvásárlásra Szombathelytől pár percre

Kisunyom néhány kilométerre található Szombathelytől, a 84-es út mellett. Jó elhelyezkedésének köszönhetően a településen keresettek az ingatlanok.

Méretek, helyiségek: 2 nagy méretű utcai nézetű, világos (ÉNY) szoba; konyha, fürdőszoba, előtér;

Mért nettó alapterület: 77m2 + 6m2 terasz

Telek: 1336 m2; körbekerített (kivéve elől); A kertbe gyümölcsfákat telepítettek: dió, alma, szilva, füge, cseresznye, kajszi, körte;

Műszaki adatok:

Közművek: villany (2x16A – a villamoshálózat teljes cseréje szükséges), víz, csatorna van; gáz a telekhatáron

Nyílászárók – jelenleg fa, de korábbi tűzeset miatt több helyen kormos a felületük, cserére szorulnak

A főfalak 40cm-es téglából épültek, a fürdő és kamra közt 12cm-es a válaszfal.

Fűtés: jelenleg 2 db cserépkályha; melegvíz: bojler

Tető: pala, tetőjavítás megtörtént, beázás nincs; kémény jó állapotú

Aljzatmegerősítés 2 helyen megtörtént körülbelül 1 éve

Ásott kút (14m)

A ház teljes felújításra szorul és hogy ne áruljunk zsákbamacskát készült róla statikai szakvélemény és érintésvédelmi felülvizsgálat is. A statikus javaslata alapján legelőször a csapadékvíz elvezetését szükséges megoldani, (ereszcsatorna kialakítása, ház melletti csapadékelvezetés - pl. járda kialakítása megfelelő lejtéssel). Az alap megerősítése, a padozat helyreállítása és a falak repedéseinek javítása szükséges.

A ház az esővíz nem megfelelő elvezetése miatt süllyedt meg, amely repedéseket okozott a házon. Ezek orvosolható problémák, hivatalos statikai állapotfelmérést és javaslatokat rendelkezésre bocsájtja a tulajdonos.

Az ingatlan árazása fentiek alapján történt, figyelembevéve a várható felújítási költségeket.

Irányára: 13,5 M Ft

Ha igazán jó áron vásárolna családi házat és nem fél a kihívásoktól, nézze meg ezt az ingatlant.

Felújítás után remek otthona lehet egy családnak.

További információ és időpontegyeztetés:

Molnár Tamásné Dóra