Eladó családi ház Lepsény

Eladásra kínálunk Lepsény csendes kertvárosias utcájában elhelyezkedő családi házat.
A lakóház földszintes, 2 szobás, hasznos lakótere 66 m2. Az épület bejáratánál 10 négyzetméteres fedett terasz helyezkedik el. Az épület alatt egy kb. 6 m2-es pincerekesz húzódik. A lakóház 1956-ban épült kő lábazattal, tégla szerkezettel. Tetőszerkezete acél vázszerkezet, síkpala fedéssel. Födémrendszere fa szerkezetű, stukatúros, padlástér felől kőzetgyapot szigeteléssel. Fűtése gázkonvektorokkal, melegvíz-ellátása fatüzelésű bojlerrel történik.

A lakóház felújítandó, korszerűsítendő állapotú. Utolsó felújítása kb. 8 éve történt. Ekkor a villany- és vízvezeték került korszerűsítésre, valamint az északi és nyugati homlokzatra 5 cm vtg.-ú hőszigetelés került. Ezen kívül a külső nyílászárók részleges cseréje műanyag ablakokra is megtörtént.

TELEK: A telek, teljes közművel ellátott, kiválóan hasznosítható, 1316 m2 alapterületű, utcafronti szélessége közel 26 m. Övezeti besorolása Lke3. Egyéb szabályozás alapján max. 317 m2 épület helyezhető rá.
Az épület 4,5 m magas lehet, alatta pinceszint is kialakítható akár többállásos garázsnak, vagy egyéb funkciójú helyiségeknek. A telek 50 %-át kötelezően zöldterületnek kell hagyni.
A telken ásott- és fúrt kút is található.

Finanszírozás: A jelenlegi családtámogatási források (Falusi CSOK, CSOK Hitel, CSOK Plusz) ennél az ingatlannál kizárólag lakótér bővítés esetén vehetők igénybe.
(Egy gyermek esetén legalább 5 , 2 gyermek esetén legalább 15, míg 3 gyermek esetén legalább 25 m2 nettó lakótér bővítés szükséges.)

Családtámogatási rendszert nem igénylő, nem készpénzes vevőknek piaci kamatozású hitel vonható be.

Az ingatlan kiváló választás lehet:
• Fiatal pároknak első otthonként
• Családoknak, akik bővítenének
• Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, akik új építésben gondolkodnak

Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérjük, érdeklődés előtt mérlegelje egyéni finanszírozási lehetőségeit – mi szívesen segítünk az eligazodásban!

Lepsény egy csendes, szépen fejlődő község Fejér vármegyében. A Balaton keleti medencéjétől mintegy nyolc kilométerre keletre helyezkedik el. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: közel fekszik az M7-es autópályához, így Budapest, Székesfehérvár vagy épp Siófok könnyen és gyorsan megközelíthető. A 7-es és 64-es főutak is áthaladnak a településen, továbbá vasúti megállóhellyel is rendelkezik a Budapest–Balaton vonalon, ami különösen előnyös azoknak, akik a térség nagyobb városai felé ingáznak.
A település lakossága közel 2 300 fő, az utóbbi években stabil növekedést mutat, köszönhetően részben a Balaton közelségének és a jó megközelíthetőségnek. Lepsény elsősorban lakóhelyként funkcionál, de egyre többen választják nyaralóként is.
Közeli nagyvárosok közül Székesfehérvár kb. 25 km-re fekszik, és fontos ipari, kereskedelmi, valamint kulturális központként szolgál. Siófok kb. 20 km-re található, és a Balaton turizmusának egyik fő csomópontja a déli parton. Veszprém, a térség egyik kulturális és egyetemi városa, kb. 50 km-re érhető el.

Hozzáértő segítségre van szüksége?
In-Structor Ingatlan - 2004 óta állunk ügyfeleink szolgálatában!
Értékesítés, bérlemény közvetítés, hivatalos ingatlanvagyon-értékelés, ingatlanügyi tanácsadás.

Keressen bizalommal bármilyen megoldandó ingatlanügyével kapcsolatban!
www.instructor.hu, instructor@instructor.hu