Eladó családi ház Vadvirág u. 11, Levél

Új építésű, kulcsrakész családi ház Levélen – osztrák határtól 5 km-re
Ajándék konyhabútorral és kerítéssel!
Levél központi részén, a magyar–osztrák–szlovák hármashatár közelében,
kivitelezőtől eladó egy új építésű, kulcsrakész, A+ energetikai besorolású tégla családi ház.

📍 Osztrák határ: 5 km
📍 Szlovák határ: 15 km
📍 Mosonmagyaróvár: 3 km

🏠 Ingatlan főbb adatai
Telek területe: 328,67 m² (összközműves)

Bruttó alapterület: 134 m²

Hasznos alapterület: 95,5 m²

Szobák száma: 4 szoba + nappali

Építés éve: 2023–2025

Állapot: új építésű, kulcsrakész

Falazat: Porotherm tégla

🔧 Műszaki tartalom
30 cm Porotherm tégla falazat

15 cm homlokzati hőszigetelés

Bramac / Terrán tetőcserép

3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók

Belső gépi vakolat, glettelés, festés

Fehér műanyag párkányok

Napelem előkészítés

Klíma előkészítés

Teljes elektromos hálózat

Kábel TV és internet előkészítés

🔥 Fűtés – energiahatékonyság
Padlófűtés hőszivattyúval

A+ energetikai besorolás

Alacsony fenntartási költség

Legújabb energetikai előírásoknak megfelelő kivitelezés

🏡 Helyiségek elosztása
Földszint:

előtér

nappali

konyha–étkező

1 szoba

fürdőszoba WC-vel

terasz

Emelet:

3 külön nyíló hálószoba

fürdőszoba WC-vel

🌳 Külső kialakítás
Teljesen körbekerített telek

Elemes betonkerítés

Utcafronti alumínium porfestett kapu

Lábazati csepegtető kialakítás

Rendezett környezet

💰 Finanszírozás
5% ÁFA

CSOK+ igényelhető

Otthon Start támogatás igényelhető

10% foglalóval lefoglalható

A vételár tartalmazza a telket is

🏫 Környezet – infrastruktúra
Óvoda, iskola, bölcsőde a közelben

Orvosi rendelő elérhető távolságban

Élelmiszerbolt kb. 300 méterre

Gyors kijutás az M1 autópályára

📞 További információ és megtekintés
Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás családoknak, valamint Ausztriába ingázók számára is.

📩 Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges