Eladó családi ház Erzsébet körút környéki, Maglód

Csak a Balla Ingatlan kínálatában!

Számtalan lehetőség egy helyen: két különálló ház egy telken Maglódon – többgenerációs otthon vagy biztos befektetés

Az utcafronti ház külön is megvásárolható!

Maglód csendes, rendezett utcájában eladó egy kétgenerációs ingatlan, amely két különálló lakóépületből áll egy telken. A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttéléséhez, de befektetési célra is kiváló, hiszen az épületek önállóan is hasznosíthatók.

Az ingatlan társasházi jogi háttérrel rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

A tágas telken szőlő és gyümölcsfák találhatók, a kert öntözését kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, így a zöld környezet fenntartása gazdaságosan megoldható.

Utcafronti ház – 1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő

-81 nm hasznos alapterület
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön Wc
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra (félszobává alakítható)
-Beépített gardrób
-15 nm-es fedett terasz

Félszuterén szint – sokoldalú hasznosítás:

A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált. Méretének és elrendezésének köszönhetően – a szükséges átalakítások után – külön lakrész, iroda, hobbitér vagy akár vállalkozási célú helyiség is kialakítható.

További tárolók találhatók a terasz és az előtér alatt.

Műszaki tartalom:
-Műanyag ablakok (fürdő és Wc kivételével)
-5 cm külső szigetelés
-Fűtés és melegvíz: cirkókazán, alumínium radiátorokkal
-Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll

Hátsó ház – 2005-ben épült, jó állapotú, tetőtér-beépítéses

-74 nm hasznos alapterület
-Téglaépítésű, szigetelt
-Cserépfedés
-Műanyag nyílászárók, redőnyökkel
-5 cm szigetelés
-A fűtést és a melegvíz-ellátást cirkókazán biztosítja, az emeleten pedig külön villanybojler is rendelkezésre áll, így a melegvíz ellátás igény szerint választható.

Földszint:
-Amerikai konyhás nappali
-Szoba
-Kamra
-Zuhanyzós fürdőszoba
-Külön Wc

Emelet:
-1 szoba
-2 félszoba
-Kádas fürdőszoba Wc-vel
-Klíma

Köztes épület – extra lehetőség:
A két házat egy 16 nm-es, közművesített tároló köti össze, amely vízzel, gázzal és árammal is ellátott így alkalmas műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy kisebb funkcionális helyiségnek.

A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a hátsó ház vízfogyasztása almérővel megoldott, az udvaron belül és a ház előtt pedig több autó parkolása is biztosított.

Környezet és közlekedés

Csendes, családi házas környezet, mégis jó infrastruktúrával.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
Helyi és helyközi buszjárat, valamint vasútállomás a közelben – Budapest gyorsan megközelíthető.

Kinek ideális választás?

-Nagycsaládosoknak – többgenerációs együttélésre
-Befektetőknek – külön bérbeadásra vagy értéknövelt továbbértékesítésre
-Összeköltözőknek – közös telek, mégis önálló életterek

Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!
Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legjobb finanszírozás megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan.

Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, mégis közel a központi részekhez. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.