Eladó családi ház Mágocs

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

Egy ház, amit nemcsak felújítottak hanem újraálmodtak

Eladó, teljeskörűen felújított vályogház Mágocs legjobb részén

Hasznos alapterület: 51 m + bővíthető helyiség: 13,98 m

Az otthon, ahol a múlt lelke és a jelen kényelme találkozik

Mágocs közelében, a természet és a nyugalom ölelésében várja új tulajdonosát ez a lélekkel teli, kézzel újjáépített otthon.

Ez nem egy tucat ház, hanem egy újraálmodott vályogház, ahol minden négyzetméter gondoskodást és figyelmet sugároz.

Aki ide belép, nemcsak egy ingatlant lát hanem egy új élet lehetőségét.

Az ingatlan főbb jellemzői

Hasznos alapterület: 51 m

Kiegészítő helyiség: 13,98 m igény szerint alakítható (vendégszoba, műhely, dolgozó, mosókonyha stb.)

Telek: rendezett, betonozott udvarral

Tulajdon: 1/1 tulajdon, tehermentes

Közművek: minden rendezett

Fűtés: 2 működő kandalló + hűtő-fűtő klíma (H-tarifa kialakítható)

Elektromos rendszer: teljesen új, réz vezetékekkel, háromfázisú digitális mérővel

Tetőszerkezet: megújítva, új födémezéssel és bontott cserepezéssel

Falazat: vályogig visszabontva, természetes anyagokkal és mészhomok keverékkel újraépítve, rabichálóval megerősítve

Nyílászárók: fa és műanyag kombináció

Burkolatok: laminált padló és járólap

Kapuk: Lindab-lemezes nagykapu + ideiglenes bejárati (kiskapu), mely biztosítja az udvarra való beállást

Helyiségek elosztása

Nappali (21,28 m): tágas, világos, kandallóval, fa nyílászárókkal

Kisszoba (11,83 m): villanyfűtés, gipszkarton mennyezet, a szekrénysor marad

Konyha (14,94 m): világos, kandallós, hűtő-fűtő klímával felszerelt; igény szerint akár harmadik szoba is kialakítható; a konyhabútor egy része marad

Fürdőszoba (3,4 m): sarokkád, WC, mosdó, csempézett falak, impregnált gipszkarton mennyezet

+1 helyiség (13,98 m): befejezésre vár, de beton alappal, villannyal, bojlerrel és szigeteléssel rendelkezik

Felújítás szívvel, lélekkel

A ház teljes szerkezeti és esztétikai felújításon esett át:

Falak vályogig visszaverve és természetes anyagokkal újraépítve

Teljesen új elektromos hálózat és biztosítékdoboz

Fa ajtók lecsiszolva, lakkozva

Külső falak párataszító anyaggal kezelve

Betonozott, stabil udvar

A festés előkészített állapotban van a végső színvilág már az új tulajdonos ízlésére vár

(Ajánlott mészalapú festés, hogy a természetes falak tovább lélegezhessenek.)

A teljes felújítási folyamat képekkel dokumentált, így az új tulajdonos minden részletbe betekintést nyerhet!

Mágocs Baranya nyugalma és lehetőségei

Mágocs egy barátságos, fejlődő kisváros Baranya szívében, ahol a természet közelsége és a kényelmes vidéki élet kéz a kézben jár.

A településen megtalálható minden fontos szolgáltatás:

iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, posta, közösségi rendezvények.

A környék bővelkedik borászatokban, fesztiválokban, horgásztavakban és látványosságokban tökéletes választás azoknak, akik csendet, teret és inspirációt keresnek.

Miért különleges ez az otthon?

Mert nemcsak felújították hanem újraálmodták.

Mert itt minden anyag, minden részlet azt a célt szolgálja,

hogy a jövőbeli tulajdonos ne csak lakjon benne, hanem otthonra találjon.

Képzeld el, ahogy a kandalló melege bevilágítja az estét,

a konyhában friss kávé illata keveredik a fenyőgyanta illatával,

és odakint, a mágocsi dombok alatt lassan elcsendesedik a világ.

Ez több, mint ház ez egy új élet kezdete.

Helyszín: Mágocs, Baranya megye

Alapterület: 51 m + 13,98 m bővíthető rész

Állapot: teljesen felújított, befejezhető helyiség az új tulajdonos igénye szerint

Tulajdon: 1/1, tehermentes

Álmodd meg, és ez a ház valóra váltja.

Ne habozz tovább hívj !