Eladó családi ház Nagykáta

Az ingatlan jellemzése:A közel 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített vályog falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói hagyományos fa tokos ajtók és ablakok, kettő szárnyon egyrétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villanybojlerről megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan statikai állapota:A családi ház fő tartószerkezeti elemei statikailag elfogadható állapotban vannak, így a beton alap, a fa födémszerkezet és a tető renoválást nem igényel. Az épület falai és a padlózata viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem megfelelő mélységű alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő lefektetésekor végzett vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból távozó nedvesség ülepítette a talajt, mely a padlózat és a falak süllyedését okozta.Az ingatlan belterének jellemzése:A 85 m2 hasznos alapterületű lakótér főbejárata a főtető által fedett belépőteraszról nyílik. Az előszoba egy közlekedő folyosóra vezet, mely közlekedő biztosítja a három, önálló bejáratú szoba elérhetőségét. A közlekedő végén, a szobák előterében található az önálló wc helyiség és a kádas fürdőszoba. A folyosóról jobbra az épület középső traktusában került kialakításra a konyha, mely a hátsó kijáraton át megvalósítja a közvetlen terasz és kertkapcsolatot. A konyhából nyílik továbbá egy háztartási tárolóhelyiség, ami alatt a kazánházként is funkcionáló kisebb tárolópince húzódik. Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-2 gyermekes maximum 30 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Hitel igénybevétel esetén előzetes értékbecsléssel megállapítható, hogy a bank a jelenlegi statikai állapotban finanszírozza e az ingatlant!? Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.