Eladó családi ház Patay, Nagykőrös

KIVÉTELESEN GYÖNYÖRŰ SZECESSZIÓS VILLA ELADÓ

Nagykőrös szívében eladásra kínálunk egy múlt század elején megálmodott szecessziós ingatlant, melyet 1911-ben Kalmár Lajos egykori gabona- és gyarmatáru kereskedő megrendelésére Jeney Ernő építész a szecesszió egyik jelentős képviselője tervezett.

Jelenlegi tulajdonosa féltő gonddal kezdte meg az épület renoválását, keze munkája során meseszép eredményben gyönyörködhetünk. Ez a villa szerelem első látásra!
Csodaszép és különleges - nem egy átlagos ingatlan.

Az épület Nagykőrös főterének szomszédságában, de mégis csendes környezetben található. Az utcáról tágas kapun lépünk be az impozáns belmagasságú kapualjba mely a belső udvarra vezet.

A kapualjból lépcsősoron juthatunk fel a lakószintre (cca. 140 m2) ahol egy tágas (20 m2), világos verandára érünk, melyet eredetileg nappalinak terveztek és használtak. Innen nyílik a most nappaliként berendezett korabeli étkező (35 m2) melyből jobbra egy különleges alaprajzú jelenleg hálóként funkcionáló szalon (25 m2), balra egy szintén ötszögletű konyha – étkezőnek kialakított korábban hálóként használt szoba található. Ebből nyílik egy előtér és a fürdő, valamint az egykori konyhából kialakított második hálószoba is.

Ezen a lakószinten igény esetén - bontás nélkül - további háló és fürdőszoba alakítható ki.

Az előtérből egy kis terasszal rendelkező hátsó lépcsősoron is lejuthatunk a kertbe ahonnan a kiszolgáló épületek is nyílnak. Alaprajzában is különleges, újításokban gazdag épület U alakban öleli át a belső zárt udvart. Az ingatlan területe 498 m2 (lakóház és udvar).
A hátsó lépcsősor mellett található a pincelejáró. Majd a nyári konyha, raktár és a gazdasági épület, melyben egy garázs is kialakításra került. A ház alatt az udvar felől egy kisebb- (20 m2), míg az utcafrontról egy nagyobb (cca. 80 m2) szuterén található. Az udvarról szintén lépcsőn juthatunk fel a tetőtérbe, ahol az eredeti tervek szerint egy újabb lakótér kapott volna helyet mely akár utólag is kialakításra kerülhet.
Az ingatlan víz-, csatorna-, villany- és gáz közművekkel rendelkezik. Belső tereinek felújítása és korszerűsítése 2017-ben történt. A víz és villanyhálózat is részleges felújításra került. A felújítás során az épület eredeti nyílászárói, beépített szekrényei, redőnyök, faldíszek és stukkói is megóvásra kerültek.
Fűtéséről radiátoros rendszerrel egyedi gázkazán, valamint egy cserépkályha és egy kandallókályha gondoskodik. A melegvíz ellátást szintén a gázkazán biztosítja.
A szobák padlózata eredeti hajópadló, míg a további terek hidegburkolattal borítottak.
Kiváló elhelyezkedésének, tágas tereinek, valamint intim belső udvarának köszönhetően üzleti- és magáncélra is sok lehetőséget rejt.
A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány 100 méteren belül az orvosi rendelő, városháza, posta, bank, sport és kulturális intézmények, óvoda, iskola, éttermek és számtalan bevásárlási lehetőség is elérhető. A parkolás ingyenes.

Az ingatlan korához képest kiváló állapotú, szinte érintetlenül megőrizte korabeli vonásait, eredeti építési tervdokumentációja is fellelhető a Levéltárban. Homlokzata helyi védettség alatt áll, de használati funkciójára illetve felújítására, esetleg átalakítására további megkötés nincs.

***

EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL ART NOUVEAU VILLA FOR SALE

In the heart of Nagykőrös, we offer for sale an Art Nouveau property dreamed up at the beginning of the last century, which was designed in 1911 by architect Ernő Jeney, one of the most important representatives of Art Nouveau, commissioned by Lajos Kalmár, a former grain and colonial goods merchant.

Its current owner started the renovation of the building with great care, and we can enjoy a fabulous result during his handiwork. This villa is love at first sight! Beautiful and special - not an ordinary property.

The building is located in the vicinity of the main square of Nagykőrös, but still in a quiet environment.
From the street, we enter through a spacious gate into the imposing doorway with a ceiling height, which leads to the inner courtyard.

From the doorway, we can climb a staircase to the living level (approx. 140 m2) where we reach a spacious (20 m2), bright veranda, which was originally designed and used as a living room. From here, the contemporary dining room (35 m2), now furnished as a living room, opens, from which there is a salon with a special floor plan, currently functioning as a bedroom (25 m2), and to the left there is a room with a pentagonal kitchen, which was previously used as a bedroom. From this there is a hall and a bathroom, as well as a second bedroom converted from the former kitchen.

On this residential level, an additional bedroom and bathroom can be created on request - without demolition.

From the lobby, you can also get down to the garden through a back staircase with a small terrace, from where the service buildings also open. The building, which is also special in its floor plan and rich in innovations, embraces the inner enclosed courtyard in a U-shape. The property has an area of 498 m2 (residential house and courtyard).

Next to the back staircase is the cellar entrance. Then the summer kitchen, warehouse and farm building, in which a garage was also created. Under the house there is a smaller (20 m2) basement from the courtyard, while from the street front there is a larger (approx. 80 m2) basement. From the courtyard, we can also get up to the attic by stairs, where, according to the original plans, there would have been a new living space, which could even be created later.

The property has water, sewerage, electricity and gas utilities. Its interior was renovated and modernized in 2017.
The water and electricity networks have also been partially renovated.
During the renovation, the building's original doors and windows, built-in cabinets, shutters, wall decorations and stucco were also preserved.
It is heated by a unique gas boiler with a radiator system, as well as a tile stove and a fireplace stove.
The hot water supply is also provided by the gas boiler.

The floors of the rooms are original wooden floors, while the other spaces are covered with cold cladding. Thanks to its excellent location, spacious spaces and intimate inner courtyard, it offers many opportunities for both business and private purposes.

The infrastructure of the area is excellent. Within a few 100 metres you can reach the doctor's office, town hall, post office, bank, sports and cultural institutions, kindergarten, school, restaurants and countless shopping opportunities. Parking is free.

The property is in excellent condition for its age, it has preserved its contemporary features almost intact, and its original construction design documentation can also be found in the Archives. Its façade is under local protection, but there are no further restrictions on its use, renovation or reconstruction.

***

AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE JUGENDSTILVILLA ZU VERKAUFEN
Im Herzen von Nagykőrös bieten wir ein Jugendstilobjekt zum Verkauf an, das zu Beginn des letzten Jahrhunderts entworfen wurde und 1911 vom Architekten Ernő Jeney, einem der wichtigsten Vertreter des Jugendstils, im Auftrag von Lajos Kalmár, einem ehemaligen Getreide- und Kolonialwarenhändler, entworfen wurde.
Der jetzige Besitzer hat die Renovierung des Gebäudes mit großer Sorgfalt begonnen, und wir können uns bei seiner Handarbeit über ein fabelhaftes Ergebnis freuen.
Diese Villa ist Liebe auf den ersten Blick! Schön und besonders - keine gewöhnliche Immobilie. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Hauptplatzes von Nagykőrös, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung. Von der Straße aus betreten wir durch ein geräumiges Tor die imposante raumhohe Türöffnung, die in den Innenhof führt.
Von der Tür aus können wir eine Treppe in die Wohnebene (ca. 140 m2) hinaufsteigen, wo wir eine geräumige (20 m2), helle Veranda erreichen, die ursprünglich als Wohnzimmer konzipiert und genutzt wurde. Von hier aus öffnet sich das zeitgenössische Esszimmer (35 m2), das jetzt als Wohnzimmer eingerichtet ist, von dem aus sich ein Salon mit speziellem Grundriss befindet, der derzeit als Schlafzimmer (25 m2) dient, und auf der linken Seite befindet sich ein Raum mit einer fünfeckigen Küche, die früher als Schlafzimmer genutzt wurde. Von hier aus gibt es einen Flur und ein Badezimmer, sowie ein zweites Schlafzimmer, das aus der ehemaligen Küche umgebaut wurde. Auf dieser Wohnebene kann auf Wunsch ein weiteres Schlafzimmer und Bad geschaffen werden - ohne Abbruch.
Von der Lobby aus gelangt man auch über eine Hintertreppe mit kleiner Terrasse in den Garten, von wo aus sich auch die Servicegebäude öffnen. Das Gebäude, das auch in seinem Grundriss besonders und reich an Innovationen ist, umschließt den inneren geschlossenen Innenhof in U-Form.Das Anwesen hat eine Fläche von 498 m2 (Wohnhaus und Innenhof).
Neben der Hintertreppe befindet sich der Kellereingang. Dann die Sommerküche, das Lager- und Wirtschaftsgebäude, in dem auch eine Garage eingerichtet wurde. Unter dem Haus befindet sich ein kleinerer (20 m2) Keller vom Innenhof, während sich von der Straßenfront aus ein größerer (ca. 80 m2) Keller befindet. Vom Innenhof aus gelangt man auch über eine Treppe auf den Dachboden, wo nach den ursprünglichen Plänen ein neuer Wohnraum entstanden wäre, der auch später noch hätte geschaffen werden können.
Das Anwesen verfügt über Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasversorgung. Das Innere wurde 2017 renoviert und modernisiert. Auch das Wasser- und Stromnetz wurde teilweise saniert. Bei der Sanierung wurden auch die originalen Türen und Fenster, Einbauschränke, Fensterläden, Wanddekorationen und Stuck des Gebäudes erhalten. Beheizt wird es durch einen einzigartigen Gaskessel mit Heizkörpersystem, sowie einen Kachelofen und einen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gastherme.
Die Fußböden der Zimmer sind originale Holzböden, während die anderen Räume mit Kaltverkleidungen verkleidet sind.