Eladó családi ház Nyíregyháza

Egy hely, ahol az élet és a munka összeér – és ahol a jövő értéket épít.A város egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Oroson kínálunk eladásra egy különleges, szintes, tetőtér beépítéses családi házat, melyet a tulajdonos úgy tervezett, hogy a kényelem és a lehetőség tökéletes egyensúlyban legyen.Az épület 1999-ben épült, masszív szerkezetű, gondosan karbantartott, és egy tágas, 750 nm zöldtelkes udvaron helyezkedik el. A felső szinten világos, otthonos lakótér fogad. A ház minden pontja átgondolt, élhető, és azonnal otthonosságot áraszt. A földszinten két, egymástól független bejáratú helyiség található, amelyek jelenleg üzleti célra használtak, de könnyedén irodának, műhelynek, rendelőnek vagy vendéglátó funkcióra is alakíthatók. Az egyik helyiség akár bérlővel együtt eladó, így az ingatlan már az első naptól kezdve bevételt termel. Mindkét helyiség saját szociális blokkal, raktárral rendelkezik, és a jogszabályi előírásoknak is megfelelnek. Az épület alatt két különálló garázs található, az udvaron pedig még egy extra garázs biztosít helyet az autóknak és a kert eszközeinek.Felső szint – lakótér (70 m²)2 szobatágas nappali-étkező-konyhafürdőszoba és WC egy helyiségbenháztartási helyiségfűtés: gáz cirkó radiátoros rendszer + fűtő-hűtő klímaszobákban laminált parkettaFöldszint – két utcafronti üzlethelyiség (75 m²)egyik 35 m², másik 40 m²mindkettő rendelkezik saját WC-vel, kézmosóval és kis raktárrésszelfűtésük gázkonvektorral megoldottjogszabályi előírásoknak megfelelő, bármilyen kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre alkalmasaz egyik üzlethelyiségben bérlő van, aki szívesen maradna, így az ingatlan azonnali bevételt termelGarázs és udvar (75 m² + 750m²)az üzletek alatt 2 különálló garázs található, az udvarról megközelíthetőaz udvaron nagyméretű garázs és tároló is található parkolási lehetőség több autó számára is biztosítottA környék csendes, nyugodt, mégis könnyen megközelíthető minden irányból. A közelben új építésű családi házak és modern lakóingatlanok épülnek, ami folyamatosan növeli a környék ingatlanainak értékét. Ez a ház több, mint egy ingatlan – egy jól átgondolt lehetőség, ami egyszerre nyújt otthont, kényelmet és jövedelmező befektetést.Kinek ajánljuk?Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek meglévő bérlővelvállalkozóknak, akik üzletet és lakást szeretnének egy helyen, egy ingatlanbancsaládoknak, akik szeretnének tágas telken, kényelmes otthonban élniotthonteremtőknek, mert az ingatlan megfelel a 3%-os otthonteremtési hitel feltételeinekIrodánk helyi szakértelemmel és személyre szabott figyelemmel segít ügyfeleinknek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést. Megbízhatóság, diszkréció és professzionális ügyintézés – ez a mi védjegyünk.